3 tips: hypotheek meeverhuizen, besparen en betalen in het buitenland
Nu de rente op woonleningen blijft stijgen, wil je je hypotheek graag meeverhuizen als je naar je volgende woning verhuist. Kan dat, en is dat verstandig? Financieel adviseur Mark Oddens van Bankshopper.be legt uit, en geeft ook twee andere tips. “Als je in het buitenland bent, maakt het uit welke betaalkaart je gebruikt.”
Kan je je hypotheek meeverhuizen als je verhuist?
“Kijk maar naar de hypotheekrente. Die lag een jaar geleden gemiddeld op 1,5 procent en is nu gestegen naar ongeveer 4,5 procent”, zegt financieel adviseur Mark Oddens van Bankshopper.be.
“Stel dat je huidige woonlening van 300.000 euro werd afgesloten tegen een rente van 1,5 procent en je nieuwe lening 400.000 euro bedraagt, dan kan je de huidige hypotheek meenemen tegen het oude tarief. De resterende 100.000 euro kun je lenen tegen de actuele rente.
Dat is voordeliger dan het afsluiten van een woonlening van 400.000 euro tegen 4,5 procent rente.
”Maar wie gebruikmaakt van de verhuisregeling, moet bij dezelfde bank blijven. “Je neemt de rente en voorwaarden mee. Helaas is het geen garantie dat je alle voorwaarden mee kan nemen. Laat je dus goed informeren.”
Hoe kan je op je uitgaven besparen?
“Er bestaat een methode waarbij je genoeg spaart en je rekeningen kan betalen, maar tegelijkertijd ook zonder schuldgevoel geld kan uitgeven”, zegt Oddens.
Schrijf op hoeveel je denkt uit te geven aan de volgende categorieën.
- Vaste lasten: woning, energie, boodschappen;
- Investeringen: spaardoelen op lange termijn;
- Spaardoelen op korte termijn, bijvoorbeeld een vakantie. Geld dat je zonder schuldgevoel wil uitgeven.
“In de tweede kolom noteer je wat je hieraan wil uitgeven, in een derde kolom de werkelijke uitgaven gebaseerd op de vorige maand.
Meestal wordt duidelijk dat hoeveel we denken uit te geven en hoeveel we werkelijk uitgeven, niet gelijk zijn. Het belangrijkste is dat de tweede en derde kolom dichter bij elkaar gaan liggen.
Als je weet wat je zonder schuldgevoel kan uitgeven, hoef je je dus ook niet schuldig te voelen over een aankoop.
Waar moet je op letten als je naar het buitenland gaat?
“Wie een reisje plant naar een verre bestemming, zoals de VS, controleert best de tarieven die zijn bank hanteert voor buitenlandse transacties”, zo adviseert Oddens.
“Vreemde valuta afhalen met een gewone betaalkaart is tot een bepaald niveau veel goedkoper dan met een kredietkaart. Zo is het bij de ene bank goedkoper om maximaal 100 euro af te halen met een bankkaart, en ligt die grens bij een andere bank op 1.000 euro.
Het verschil zit hem in de manier waarop de banken de kosten berekenen. Betalen in vreemde valuta is hoe dan ook goedkoper met een kredietkaart.
De banken rekenen dan enkel een wisselkoerscommissie aan. Wie dan zijn bankkaart bovenhaalt, betaalt ook behandelingskosten.”
Mark Oddens
Bankshopper
