Hypothecaire lening? Ontvang 3 offertes!

Wat is een hypothecaire lening?

Je wilt een huis kopen, of misschien heb je wel bouwgrond op het oog en wil je een huis bouwen. Dan ga je het beste een hypothecaire lening vergelijken. Maar wat is een hypothecaire lening precies?

Bij een hypothecaire lening neemt de bank het onroerend goed als onderpand. De bank beschouwt het onroerend goed dus als waarborg, zodat wanneer je de lening niet kunt afbetalen, ze het geleende bedrag terugwint.

Deze garantie staat beter bekend onder de naam van hypotheek.

Hypothecaire lening vergelijken

Je hypothecaire lening vergelijken is altijd handig. Over het algemeen ga je deze aan voor een lange periode. Heb je een woning op het oog? Dan kun je via onze site een hypothecaire lening simulatie doen om na te gaan hoeveel een woonlening je kost.

Houd bij het hypothecaire lening vergelijken rekening met een aantal zaken. Kredietgevers bieden je de keuze uit twee formules wanneer je voor een hypothecaire lening kiest. Let op deze zaken:

1. Rentevoet hypothecaire lening
2. Hypothecair krediet met kapitaalaflossing
3. Een hypothecaire lening met kapitaalopbouw
4. Overbruggingskrediet

We zetten hieronder alles even op een rijtje en leggen het wat uitgebreider uit.

Rente hypothecaire lening

Lage rente? Kies een vaste rentevoet

Anno 2021 staat de rente op een historisch laag niveau door toedoen van de Europese Centrale Bank. Het is dus nu het beste moment om te kiezen voor een vaste rente. Die vaste rente behoud je voor de hele looptijd van je lening.

Wanneer de rente weer een hoger niveau bereikt, kies je best voor een variabele rentevoet. Want die kan tijdens de looptijd opnieuw worden aangepast.

Een vaste rente biedt zekerheid. Door de rentevoet van je hypothecaire lening vast te klikken, bescherm je jezelf tegen verdere renteschommelingen zolang de lening loopt.

Hoge rente? Kies een variabele rentevoet

Wil je niet vastzitten aan een vooraf vastgelegd maandelijks bedrag, dan kun je kiezen voor een hypothecaire lening met een variabele rente. Die varieert naarmate de marktrente stijgt of daalt. Naarmate je de rente ziet dalen, zal je minder betalen.

Het is dan ook aangeraden om een lening af te sluiten met een variabele rente wanneer de rente hoog staat.

Vaste en variabele rentevoet hypothecaire lening combinatie

Je kunt er ook voor kiezen om een vaste rentevoet te combineren met een variabele. De voorwaarde is dat je periode van vaste rentevoet gevolgd wordt door die van de variabele.

Een voorbeeld van deze soort hypothecaire lening is 10/5/5/5. Hier wordt de rente vastgemaakt voor de komende 10 jaar en kan nadien elke 5 jaar veranderen.

Hypothecair krediet met kapitaalaflossing

Indien je een hypothecaire lening met kapitaalaflossing hebt aangevraagd, dan betaal je een deel van de waarde van je woning (kapitaal) terug, rente inbegrepen. De rente staat in het begin van de terugbetaling altijd hoog omdat je dus rente terugbetaalt op een grote som geld. Je betaalt op dat moment dus maar een klein beetje van het kapitaal terug.

Hoe langer je in je looptijd zit, hoe lager de interesten komen te staan en je meer van je kapitaal terugbetaalt. Bij een woonlening met kapitaalaflossing begin je je lening met een hoger maandelijks bedrag maar de maandelijkse aflossing van de schuld neemt geleidelijk aan af.

Hypothecair krediet met kapitaalopbouw

Kies je voor een hypothecaire lening met kapitaalopbouw, dan stort je maandelijks een bedrag (premie). Je verzamelt het geleende bedrag tot de dag voor je lening gedaan is. Op die dag betaal je dan heel de som terug aan je kredietverstrekker. In de tussentijd betaal je wel nog steeds rente op het geleende kapitaal.

Bij een woonlening met kapitaalopbouw opteer je best voor een levensverzekering van het type tak 21 of tak 23. Hier leggen we even het verschil uit:

• Tak 21:  de spaarverzekering. De betaalde premies en de interest over de premiebetalingen, zijn vanaf het begin van de verzekering gegarandeerd. Wanneer je onafgebroken je premies betaalt, zal de door jouw geleende hypotheekschuld ofwel geheel zijn afgelost op de vervaldatum, danwel zijn verminderd met de minimaal gegarandeerde som van het door jouw opgebouwde kapitaal.

• Tak 23: een beleggingsverzekering. De rente is hier niet gegarandeerd en het kapitaal is afhankelijk van de interesten van een beleggingsfonds. Immers, de waarde van het gekozen beleggingsfonds kan intussen nog dalen of stijgen, waardoor je niet zeker bent of het geleende kapitaal op de vervaldatum volledig is terugbetaald.

Overbruggingskrediet

Een overbruggingskrediet is een kortlopende hypothecaire lening die je het best benut wanneer je snel een groot bedrag wilt lenen. Deze lening dient om de periode van tijd te overbruggen tussen het afsluiten van de verkoop van je oude woning terwijl je reeds een nieuwe woning gekocht hebt.

Eens je de verkoop helemaal hebt afgesloten, kun je het kapitaal daarvan gebruiken om de lening volledig af te lossen. 

Je betaalt geen kapitaal terug tijdens de lening maar je rekent het volledige bedrag af op de vervaldatum maar enkel rente tijdens het overbruggingskrediet.

Hypothecaire lening berekenen

Om de goedkoopste hypothecaire lening te vinden die past bij jou, is het belangrijk om je hypothecaire lening te vergelijken. Je wilt zeker zijn dat je de juiste bank hebt gekozen. 

Bankshopper helpt je je hypothecaire lening berekenen. Wij bieden je de juiste bank om de goedkoopste hypothecaire lening te determineren aan de hand van een aantal gegevens. 

Wij houden onder andere rekening met de gewenste leenformule. Je kunt dus kiezen voor welke rentevoet hypothecaire lening je kiest: een met vaste rente of variabele rente. Aan de hand van jouw beslissing, maken wij een vergelijking van de banken met de beste en goedkoopste hypothecaire lening. 

Houd dus rekening met de rentevoet. Merk op dat een lening met variabele rente goedkoper is dan een met vaste rente, maar dat het omgekeerde ook bestaat. Je kunt dus soms meer geld hebben overgehouden bij het kiezen van een vaste rente.

De waarde van een lening met variabele rente kan stevig stijgen wanneer de marktrente ook stijgt. De kosten van je hypothecaire lening verhogen dus ook. Kies je voor een variabele rente, dan sta je toe dat de bank de interesten op vaste tijdstippen aanpast. Dat kan bijvoorbeeld om de vijf jaar. Wanneer de rente daalt, dan betaal je ook minder. 

Wat kost een hypothecaire lening?

De tarieven die je op onze site vindt bij het hypothecaire lening vergelijken, zijn een richtprijs die de financiële instellingen publiceren. De banken bieden je dus andere tarieven aan die sterk afhankelijk zijn van jouw profiel. 

Concreet betekent dit dat de woonrentes die wij publiceren kunnen afwijken van wat de bank jou effectief zal aanbieden. Bij sommige banken krijg je bijvoorbeeld een korting als je bijvoorbeeld een familiale verzekering afsluit of een belegging onderschrijft.

Anders dan bij bijvoorbeeld persoonlijke leningen of autoleningen, zijn er ook andere kosten verbonden aan een woonlening.

De kosten bestaan onder andere uit de volgende:

1. Rentevoet hypothecaire lening (of JKP)
2. Notariskosten en registratierechten
3. Overige bijkomende kosten

Rentevoet hypothecaire lening

De rentevoet hypothecaire lening is zeer belangrijk bij het afsluiten van een hypothecair krediet. Jouw rentevoet hypothecaire lening wordt ook wel aangeduid als het jaarlijks kostenpercentage of JKP.

Het jaarlijks kostenpercentage is een percentage dat alle kosten samenvat die gepaard gaan met het afsluiten van je woonlening. De rentevoet hypothecaire lening bestaat feitelijk uit onder meer:

• Premie schuldsaldo- en brandverzekering
• Dossier- en expertisekosten
• Bijdrage zichtrekening
  

Zo biedt het JKP  je dus een algemeen beeld van alle kosten waarvoor je zult betalen bij een hypothecaire lening. De rentevoet hypothecaire lening is dus handig tijdens hypothecaire leningen vergelijken.

Daarnaast zijn er ook veel banken die in staat zijn het rentepercentage aanzienlijk te verlagen wanneer je andere leningen of verzekeringen bij hun wilt afsluiten. Daarom is het dus belangrijk om zoveel mogelijk banken te vergelijken. De beste voorwaarden vind je dus op Bankshopper. 

Maar toch staat een reductie van het rentepercentage niet altijd garant voor een lagere rentevoet hypothecaire lening. De waarde van de producten die je afsluit om een goedkopere lening te verkrijgen, kunnen het JPK aanzienlijk doen verhogen. 

Wil je een hypothecaire lening vergelijken met een andere, dan is het dus zeer belangrijk om uit te kijken voor de bijkomende kosten.

Notariskosten en registratierechten 

Je gaat een huis kopen. Houd rekening met de notariskosten die je betaalt wanneer je een lening aanvraagt. Die kosten staan los van de bank en zijn wettelijk vastgelegd. Deze kosten zijn een van de grootste kosten.

Een notaris doet al het opzoekingswerk wanneer je een huis gaat kopen of wanneer je een woonlening afsluit. Naast die kosten, betaal je ook zijn ereloon.

Vroeger kon je al deze kosten financieren met je woonlening en zelfs tot 125 procent van de aankoopwaarde lenen.

Ga je vandaag de dag je huis kopen, dan moet je voldoende zelf bijdragen en krijg je pas een lening wanneer je minstens 10 procent van het huis zelf betaalt. Daarnaast moet je de notariskosten zelf betalen en die kun je niet opnemen in je woonkrediet.

Overige bijkomende kosten 

Hieronder nog een aantal andere bijkomende kosten opgesomd:

• Registratierechten
  
• BTW (wanneer je een woning bouwt of verbouwt)
• Kredietverstrekkers rekenen dossierkosten aan die maximaal 500 euro kosten bij een gewone hypothecaire lening en bij een overbruggingskrediet bedragen die maximaal 300 euro.
• De totale kosten, inclusief die van onder andere de brandverzekering, schuldsaldoverzekering en eventuele familiale verzekering worden opgenomen in het JKP.

Kosten zijn voor koppels doorgaans lager

Kredietverstrekkers vinden je profiel belangrijk wanneer je geld wilt lenen. Indien je als koppel een lening aanvraagt, krijg je een lager tarief aangeboden dan alleenstaanden. 

Dat is immers zo omdat koppels een hogere kans hebben om het kapitaal volledig terug te betalen dan een alleenstaande, omdat er in dat geval twee inkomsten zijn.

Hoeveel kan ik lenen? 

“Hoeveel kan ik lenen?” is een vaak gestelde vraag van mensen die een hypothecaire lening vergelijken. Het bedrag dat je kunt lenen, hangt af van 3 factoren: 

1. Hoeveel kun je terugbetalen?

Een handige regel bij het terugbetalen van een lening, is dat je maandelijks niet meer dan 40% van je netto-gezinsinkomen moet betalen. Bij die inkomen horen: loon, vakantiegeld, spaargeld, eventueel gezinsbijdragen, annuïteiten en dergelijke.

2. De kostprijs van je woning en je gespaarde bedrag

Je mag in principe niet meer lenen dan de totale som van je woning. De bank verwacht dan dat je een deel zelf betaalt, met bijvoorbeeld je spaargeld. Kijk dus ook naar de waarde van het onroerend goed dat je gaat kopen. Die waarde wordt vastgelegd door een vastgoeddeskundige. 

3. De waarborg van de bank

Een bank vraagt waarborg om zichzelf te verzekeren tegen het risico dat je de lening niet helemaal terugbetaalt. Zo een waarborg kennen we beter als een hypotheek. De bank krijgt dus het recht om je onroerend goed te verkopen als je je lening niet meer kunt financieren. 

Bovendien houdt de bank ook rekening met je profiel en met je terugbetalingscapaciteit. Die is gebaseerd op inkomen, schuld en je professionele situatie. 

Welke mogelijkheden zijn er als ik niet kan terugbetalen? 

Het afsluiten van een hypothecaire lening bezorgt doorgaans wel wat stress. Want wat als je het geleende bedrag op een dag niet kan terugbetalen, bijvoorbeeld omdat je plots zonder werk valt of langdurig ziek wordt?

Mocht je onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt worden, dan bestaat er zoiets als een “verzekering gewaarborgd wonen”.

De verzekering is voor een looptijd van 10 jaar en helpt je bij het aflossen van je lening. Je kunt deze verzekering geheel gratis en online aanvragen.

De 3 belangrijkste voorwaarden voor deze verzekering zijn:

• Minstens 12 maanden werkzaam
• Je hebt geen andere verzekering van de Vlaamse overheid tegen inkomensverlies.
  
• Deze verzekering heb je ten laatste een jaar na de eerste kapitaalsopname van jouw lening ingediend.

Meehttps://www.bankshopper.be/hoeveel-kan-ik-lenen/r informatie en overige voorwaarden voorwaarden vind je op deze pagina van de Vlaamse overheid. Bekijk ook onze “Hoeveel kan ik lenen” pagina om te achterhalen hoeveel je kunt lenen. 

Welke looptijd kiezen? 

Een ideale looptijd bestaat niet. Een gemiddelde looptijd van een hypothecaire lening ligt tussen 10 en 25 jaar. Je houdt het best rekening met deze zaken bij het kiezen van een looptijd die comfortabel aanvoelt: 

Leeftijd

De keuze van de looptijd hangt af van je leeftijd. Wil je bijvoorbeeld over 15 jaar klaar zijn met betalen omdat dan je kinderen op kot gaan? Kies dan voor een looptijd van 15 jaar.

Inkomen

Het totaal van je maandelijkse afbetalingen is best lager dan 40% van je maandelijkse netto-gezinsinkomen.

Terugbetaling methode

Elke afbetaling bestaat uit een deel kapitaal en een deel interesten. Die verhouding hangt af je manier van terugbetalen. Over het algemeen kiest men ervoor om een maandelijkse aflossing te doen.

Rentevoet

Ook gaat de keuze van de looptijd  samen met de keuze van een vaste of een variabele rentevoet.

Wederopname hypothecaire lening

Mocht je aan het einde van je terugbetaling van je woonlening zitten, of mocht ze afbetaald zijn, dan kun je opnieuw verbouwingen plannen. De lopende hypotheek kun je hergebruiken zonder enig probleem: dit is de wederopname hypothecaire lening.

Deze nieuwe lening kun je tijdens eender welk moment tijdens je looptijd aanvragen, dus ook nog nadat je je lening hebt afbetaald. 

Anders gezegd: de wederopname hypothecaire lening dient dus als waarborg van je nieuwe lening. Daar hangen een aantal fiscale voordelen aan.

Voordelen wederopname hypothecaire lening

De wederopname van je hypothecaire lening kent de volgende voordelen:

• Fiscaal gunstig
• Geen extra kosten: dus geen notaris-en hypotheekkosten.
• De huidige lening heeft geen invloed op het rentetarief van je nieuwe lening.

Waarvoor wederopname hypothecair krediet?

Een wederopname van je hypothecaire lening kun je aanvragen voor verbouwingen of renovatiewerken in je huis. Wanneer je huis ouder dan 10 jaar is en niet verhuurd wordt, dan kun je verbouwingen doen tegen een voordelig btw-tarief. Daarnaast kun je een nieuwe lening vragen om een buitenverblijf te kopen of een nieuwe woning om te verhuren.

Let wel: de afgelopen jaren is de hypotheekrente gedaald. Het kan dus aantrekkelijker zijn om je woonlening te herzien.

Hypothecaire lening herzien

De hypothecaire rente daalt reeds enkele jaren achter elkaar. Je bent een aantal jaren geleden een hypothecaire lening met vaste rentevoet aangegaan en merk je dat de rentevoet op dit moment lager is? Dan wil je natuurlijk profiteren van de lage rente! Zo zul je geld besparen bij de terugbetaling van je krediet. 

Dit heet je lening herzien. Je gaat in principe een nieuwe lening aan. Mocht je voor een andere reden je hypothecaire lening herzien willen, dan kan dat ook voor de verandering van je looptijd. 

Wanneer best hypothecaire lening herzien?

Je hypothecaire lening herzien biedt je financieel een aantal voordelen op. Zo kan je maandelijks af te lossen bedrag lager liggen.

Maar: je haalt pas echt voordeel uit de herziening van je hypothecaire lening wanneer je kosten goedkoper komen te staan dan het bedrag dat je bespaart van je nieuwe woonlening.

Dit kom je te weten door je hypothecaire lening van A-Z door te berekenen. Hierdoor kom je er achter hoeveel je bespaart met die nieuwe rente, en hoeveel je moet betalen voor de extra kosten. 

Je hypothecaire lening herzien doe je best wanneer de rentevoet zeer laag staat, zoals dat nu het geval is. De vuistregel is doorgaans dat je er het meeste voordeel uithaalt wanneer de rente van een eventuele nieuwe hypothecaire lening minstens 1 procent lager is dan die van je lopend krediet. 

Wanneer je lening nog minstens 15 jaar loopt, haal je ook een voordeel uit de herfinanciering als het verschil iets minder dan 1% bedraagt.

Een herziening van je lening is pas een goed idee wanneer je er geld mee kunt uitsparen. Je komt dit enkel te weten door de tarieven van verschillende banken te vergelijken. 

Waarop letten bij hypothecaire lening herzien?

Een nieuwe hypothecaire lening kan een lagere rentevoet hebben op een bepaald moment, maar vergeet niet dat je ook moet uitkijken voor de extra kosten. 

Hou bij je keuze rekening met onder meer het volgende:

• Hoeveel verschilt de nieuwe rentevoet van de originele rentevoet?
• Hoe lang loopt de lening nog?
• Wil je extra geld lenen?
• Wat kost de wederbeleggingsvergoeding, de doorhaling van je hypotheek en dossierkosten?

Een ander voordeel bij een hypothecaire lening herzien is dat je de formule van je rentevoet kunt veranderen. Je kunt van vaste rentevoet naar een variabele gaan. 

Een hypothecaire lening herzien kan bovendien ook voordelig zijn wanneer je uiteindelijk minder moet terugbetalen aan de kredietverstrekker. 

Hypothecaire lening herzien; verander ik van bank?

Wil je je hypothecaire lening herzien, dan ben je vrij om te kiezen bij welke bank je gaat. Je vergelijkt leningen best om uit te vissen welke bank de goedkoopste hypothecaire lening aanbiedt. Je kunt dus zonder probleem overstappen naar een andere bank.

Je kunt daarnaast ook kiezen om een hoger bedrag dan nodig te lenen om de lopende lening af te lossen. Hoewel dit in de realiteit zelden voorkomt, mag de bank je voorstel van een herziening weigeren. Dat is dan een teken om naar een andere bank over te stappen.

Houd wel rekening dat je extra kosten kunt betalen aan je huidige bank. Je zult waarschijnlijk een wederbeleggingsvergoeding (een eenmalig bedrag) moeten betalen van maximaal 3 maanden rente op het afgeloste bedrag.

Wil je een nieuwe woonlening afsluiten bij een andere bank, houd dan in gedachten dat je nieuwe dossierkosten zult moeten betalen die bij je huidige bank vaak tot de helft goedkoper kunnen zijn. 

Ten slotte zijn er ook de kosten voor schrapping of doorhaling van je hypotheek en moet je je woning ook opnieuw laten schatten.

Het is dus noodzakelijk om het voor jezelf even goed op een rijtje te zetten.

Heb je nog een lage restschuld van je hypotheek over en wil je toch verbouwen? Dan kan het wellicht interessant zijn een persoonlijke lening aan te gaan in plaats van een hypothecaire lening.

Hypothecaire lening of persoonlijke lening? 

Een persoonlijke lening kan soms een betere keuze zijn dan een woonlening. Het rentepercentage van een persoonlijke lening is weliswaar meestal hoger dan die van een hypothecaire lening, maar de eenmalige kosten van een lening op afbetaling zijn een stuk lager.

Bij je woonlening heb je bijvoorbeeld te maken met notariskosten, registratierechten, taxatiekosten en advieskosten. Deze kosten heb je niet bij een persoonlijke lening of een lening op afbetaling.

Daarnaast is de looptijd van een persoonlijke lening een stuk korter. Dit zorgt ervoor dat de totaalkost van je lening lager uitvalt bij een persoonlijke lening.

Wanneer beter af met een persoonlijke lening? 

Het omslagpunt zit meestal rond 50.000 euro of een looptijd meer dan 10 jaar.

Tot 50.000 euro of een looptijd van 10 jaar is een persoonlijke lening vaak interessanter. Vergelijk hier je persoonlijke lening.

Heb je toch een hoger bedrag of een langere looptijd nodig? Dan ben je meestal beter af met een woonlening. Je wilt in dat geval ook weten welke voornaamste woonleningen er zijn en welke opties je hebt.

Hypotheekleningen vergelijken

Wie een woning wil kopen, kan een hypotheeklening afsluiten. Wie geld wil lenen, klopt doorgaans aan bij een bank of een andere kredietgever.

De hypotheeklening is een lening op maat voor mensen die een huis kopen of bouwen. Daarbij neemt de kredietgever de financiering van de toekomstige woning op zich. En in ruil daarvoor betaalt de kredietnemer het geleende bedrag maandelijks terug, inclusief de interesten. Dit is de vergoeding die de kredietgever aanrekent in ruil voor het risico.

• De interesten stijgen, naarmate het risico dat de kredietgevers nemen hoger ligt.
• Om dat tarief te bepalen kijken de banken en de kredietgevers onder meer naar de financiële situatie van de persoon die geld nodig heeft.
• Ze informeren onder meer naar de beroeps-en gezinssituatie van de kredietnemer(s).Voorts baseren zij zich ook op de verhouding tussen het geleende bedrag en de marktwaarde van het huis of appartement. Dat heet de quotiteit. Hoe hoger de quotiteit, hoe groter de kans dat de rentevoet op de hypotheeklening stijgt.

Aanbieders hypothecair krediet

Bankshopper bekijkt alle hypothecaire kredieten en toont de gemiddelde actuele rente tarieven. Hieronder lichten wij de voornaamste kredieten toe. Wel zo gemakkelijk bij het hypothecaire lening vergelijken.

KBC hypothecaire lening

De KBC hypothecaire lening verleent verschillende looptijden die gemiddeld tussen de 10 en 25 jaar duren.

Een expert Wonen behandelt je aanvraag voor een KBC hypothecaire lening en kijkt naar jouw financiële situatie. Samen kijken jullie naar hoeveel je kunt lenen en welke formule het best geschikt is voor jou.

Bij de KBC hypothecaire lening krijg je de mogelijkheid om verschillende terugbetalingsformules te kiezen. Je hebt de optie tussen:

• Woonlening met kapitaalaflossing;
• Aflossingsvrije hypotheeklening, deze formule komt bijvoorbeeld vaak terug bij een overbruggingskrediet;
• Meerdere formules die combineerbaar zijn

KBC Bank biedt je ook de mogelijkheid om persoonlijk advies te vragen bij experten op vlak van renteformule. Je krijgt dan informatie over de verschillende rentetarieven en de actuele rente, zodat je weet waar je aan toe bent. 

Argenta hypothecaire lening

De Argenta hypothecaire lening biedt jou een lening aan, op basis van je persoonlijke situatie. Documenten die de bank hiervoor nodig heeft zijn bijvoorbeeld loonfiches, verkoopovereenkomst, aankoopoptie of een offertes van een architect. 

Bij de Argenta hypothecaire lening kun je drie formules kiezen:

• Variabele rente: de rentes worden elk jaar herzien.
• Semi-vaste rente: de rente staat voor een bepaalde periode vast van bijvoorbeeld zeven jaar en daarna wordt de rente om de drie jaar herzien.
• Vaste rente: je weet zeker hoeveel je betaalt voor een periode van 10 of 20 jaar.

Bij Argenta leen je minimum €10.000 tot maximaal één miljoen euro voor een woonkrediet. De looptijd bedraagt bij Argenta tussen 5 tot 30 jaar. De bank biedt je de keuze om je geld af te betalen volgens drie manieren:

1. Vaste mensualiteit: je betaalt maandelijks een vaste som
2. Een vaste kapitaalaflossing: je betaalt maandelijks een dalend bedrag terug
3. Variabele, lineaire kapitaalaflossing: je past je bedrag maandelijks aan

Aanvullende verzekeringen

Argenta biedt je verschillende verzekeringen aan:

• Brandverzekering voor woningeigenaar
• Verzekeringen tegen diefstal
• Schuldsaldoverzekering

Belfius hypothecaire lening

Wil je een Belfius hypothecaire lening aanvragen? Dan moet je aan een aantal voorwaarden voldoen. 

Je moet na je gesprek met een expert je twee laatste loonfiches of resultatenrekeningen, aankoopovereenkomst of eigendomstitel, bouwplan of prijsofferte laten zien om een woonkrediet te verkrijgen. 

Belfius houdt rekening met jouw persoonlijke situatie om de beste lening voor je uit te kiezen.

Zo biedt Belfius jou namelijk de keuze of je een lange of korte looptijd wilt, en welke rentevoet je kiest: een hypothecaire lening met een vaste of variabele rentevoet.

Bij Belfius leen je minstens 12.500 euro en heb je tot maximaal 30 jaar de tijd om je lening af te lossen.

Ook voor je terugbetaling manier heb je de keuze om zelf vaste, degressieve of progressieve maandelijkse bedragen af te lossen. Je kunt er zelfs voor kiezen om de resterende som van je lening vroeger af te betalen.

Aanvullende verzekeringen

• Schuldsaldoverzekering (Belfius Home Credit Protect)
• Brandverzekering (Beflius Home & Family)

ING hypothecaire lening

De ING hypothecaire lening biedt je de keuze uit twee formules: hypothecaire lening met vaste of variabele rentevoet.

Bij de variabele rente formule kun je nog kiezen tussen deze opties: 

• Jaarlijks je woonlening herzien (1/1)
• Vijfjaarlijks je lening herzien (5/5/5)
• Na de eerste 10 jaar je lening herzien en daarna om de vijf jaar herzien (10/5/5)

Daarnaast kun je bij ING ook kiezen op welke manier je je lening afbetaalt:

• Ofwel een vast maandelijks bedrag
• Via vaste kapitaalaflossing
• Zonder een tussentijds kapitaalaflossing (bullet)
• Middels een overbruggingskrediet.

Indien je een woonverzekering met een hypothecaire lening hebt afgesloten, maak je kans op fiscale voorwaarden zoals een verlaging van de rente.

AXA hypothecaire lening

De AXA hypothecaire lening biedt ook vaste of variabele rentevoet. Voor de variabele renteformule kun je bij Axa bank nog eens kiezen tussen: 

• Jaarlijks je hypothecaire lening herzien (1/1)
• Vijfjaarlijks je lening herzien (5/5/5)
• Na de eerste 10 jaar je lening herzien en daarna om de vijf jaar herzien (10/5/5)

Je hebt bij de AXA hypothecaire lening ook de keuze om een degressief of progressief maandelijks bedrag af te lossen. Je kunt bij Axa bank een looptijd tot maximaal 30 jaar aanvragen.

BNP Paribas Fortis hypothecaire lening

De BNP Paribas Fortis hypothecaire lening behandelt je aanvraag voor een lening gebaseerd op een aantal factoren:

1. De verkoopwaarde van de onroerend goed
2. Je inkomsten
3. Het leenbedrag

De voorwaarden voor een BNP Paribas Fortis hypothecaire lening zijn:

• In België woonachtig
• Inkomsten worden in euro’s ontvangen
• De aanvraag is vanuit een privé hoedanigheid
• Enkel financiering van onroerend goed: bouwgrond, nieuwbouwwoning, verbouwing of aankoop bestaande woning of de aankoop van een bijkomende woning

Bij BNP Paribas heb je de keuze om een lening met zowel een vaste rente als met een variabele rente aan te vragen. Ook voor de variabele rente kun je kiezen tussen deze formules: 

• je woonlening  jaarlijks herzien (1/1)
• Vijfjaarlijks je lening herzien (5/5/5)
• of na de eerste 10 jaar je lening herzien en daarna om de vijf jaar herzien (10/5/5)

Schuldsaldoverzekering

Je kunt bij BNP Paribas Fortis eventueel een extra verzekering afsluiten om je gezin te beschermen in geval van overlijden. Dit kun je vragen aan je bankadviseur.