Renovatielening
Pagina inhoud
- 1 Reguliere renovatielening
- 2 Groene leningen
- 3 Wat is een renovatielening?
- 4 Renovatielening of persoonlijke lening?
- 5 Goedkoopste renovatielening, hoe vind ik die?
- 6 Welke renovatielening sluit ik best af?
- 7 Renovatielening of groene lening?
- 8 Wat kan ik financieren met een verbouwingslening?
- 9 Wat zijn de voorwaarden?
- 10 Renovatielening of hypothecaire lening?
- 11 Is een renovatielening aftrekbaar?
- 12 Kom ik in aanmerking voor renovatiepremies?
- 13 Wanbetaling renovatielening
- 14 Limieten renovatielening
- 15 Niet alles in één keer nodig? Let op de reserveringsprovisie
- 16 Renovatielening simulatie
- 17 Simuleer en bespaar
Simuleer je lening voor al dan niet energiebesparende renovaties via Bankshopper. Samen met ons vind je de goedkoopste renovatielening. Vul het gewenste bedrag in en de termijn waarop je het wil terugbetalen.
Wij zetten de verschillende aanbieders voor jou op een rijtje. Je vergelijkt makkelijk op basis van het jaarlijks kostenpercentage (JKP), actuariële debetrentevoet en het totaal terug te betalen bedrag.
Reguliere renovatielening
Nadat je de beste aanbieder hebt geselecteerd, kun je de lening voor je nieuwe keuken, badkamer, vloer of uitbouw meteen online aanvragen.
Wanneer je met de aanbieder wederzijds akkoord bereikt, zal je na aanvaarding van je dossier meteen het geld op je rekening krijgen.
Wat is een renovatielening?
Heb je plannen om je keuken of badkamer te renoveren of verbouwen, maar heb je geen zin om al je spaargeld hiervoor te gebruiken? Dan kan je een renovatielening aanvragen. Een renovatielening verschilt van een hypothecaire lening omdat je hiervoor niet langs de notaris moet passeren.
Tip: de bank waar je je renovatielening afsluit zal je niet vragen om een familiale verzekering of om gratis zichtrekeningen af te sluiten. Daardoor is de renovatielening vaak gunstiger dan andere leningen.
Renovatielening of persoonlijke lening?
De actuariële debetrentevoet van een renovatielening is wezenlijk lager dan van een persoonlijke lening.
Waar een persoonlijke lening vaak wordt aangewend voor persoonlijke projecten zoals nieuwe meubels, nieuwe electronica of het afbetalen van een oude lening, dien je een renovatielening altijd in je huis te stoppen.
Net als bij hypothecaire kredieten is het wel belangrijk dat je kan aantonen dat er wel degelijk werken zullen worden uitgevoerd.
Zo moet je in het bezit zijn van onder meer een expertiseverslag of een bestek. De kredietgever zal je de lening anders niet verstrekken.
Indien je je lening voor iets anders wilt aanwenden dan een verbouwing (bijv. in meubels), dan kun je beter een persoonlijke lening aanvragen.
Goedkoopste renovatielening, hoe vind ik die?
De goedkoopste renovatielening vind je met behulp van een renovatielening simulatie. Het vergelijken van verschillende banken of aanbieders, de rentevoet en andere voorwaarden loont.
Hierna toont Bankshopper je direct een overzicht van alle aanbieders; de goedkoopste renovatielening staat bovenaan.
Daarbij: een kleine aanpassing van het leenbedrag of de looptijd levert dikwijls een ander rentetarief op. Dit komt doordat de ene bank een lagere rente rekent bij een looptijd van bijvoorbeeld 48 maanden tot een bepaald bedrag.
Tip: door verschillende looptijden en leenbedragen toe te passen, weet je snel welke bank de laagste rente hanteert.
Welke renovatielening sluit ik best af?
Op Bankshopper kun je renovatieleningen vergelijken en de goedkoopste lening vinden. Ook biedt de simulatie onderscheid tussen een gewone renovatielening en een groene renovatielening. Zo weet je direct of het voordeliger is om de terugbetalingstermijn te spreiden over een langere periode of het bedrag aan te passen. Met behulp van onze renovatielening simulatie vind je zeker de goedkoopste renovatielening.
Renovatielening of groene lening?
Verbouwers die kunnen aantonen dat ze een milieuvriendelijke renovatie willen doen, kunnen groene leningen aanvragen. Groene leningen zijn doorgaans goedkoper dan de renovatieleningen.
Met de plaatsing van zonnepanelen, extra isolatie, een zonneboiler of warmtepomp bespaar je energie. In dat geval is het belangrijk om groene leningen te vergelijken. Een groene lening kan tot enkele honderden euro’s goedkoper zijn dan een renovatielening.
Tip: bespaar je met je renovatie op energie door bijvoorbeeld zonnepanelen, extra isolatie, een zonneboiler of warmtepomp? Een groene lening kent een lager tarief dan een renovatielening.
Wat kan ik financieren met een verbouwingslening?
Bijna alle verbouwingen aan je woning kun je financieren met een renovatielening. Wel dien je steeds de facturen of offerte bij je bank voor te leggen; dit is een voorwaarde om de lening te krijgen. Immers, de kredietverstrekker wil zekerheid dat je het geld gebruikt voor verbouwingen aan je woning.
Een renovatielening wordt veelal gebruikt voor renovatie of vervangen van een keuken of badkamer. Je kan een renovatielening ook gebruiken voor een alarmsysteem of voor de aanleg van een zwembad. Hoe dan ook: op Bankshopper vind je de goedkoopste renovatielening voor je project.
Wat zijn de voorwaarden?
De voorwaarden van een renovatielening zijn strikter dan de voorwaarden van een persoonlijke lening. Dit komt door de lagere rente van een verbouwingslening in vergelijking tot de rente van een persoonlijke lening.
Aangezien de renovatie tot een waardeverhoging van de woning leidt, zijn banken genegen om een lage rente te rekenen.
Bij het aanvragen van een renovatielening moet je eigenaar zijn van de woning waarvoor het krediet wordt aangevraagd.
Daarbij moet het te ontlenen bedrag aantoonbaar worden besteed aan verbouwingen. Zo moet je dus bij de aanvraag van een renovatielening offertes en facturen kunnen voorleggen.
Het geleende bedrag mag dus niet worden uitgegeven aan bijvoorbeeld een auto of vakantie. Daarvoor kun je beter terecht bij een persoonlijke lening.
Renovatielening of hypothecaire lening?
Ga je grondig verbouwen? Als het gaat om hogere bedragen, doorgaans vanaf 50.000 euro, kan je best kiezen voor een hypothecaire lening. Zoals gezegd is het nadeel van de hypotheek dat je langs de notaris moet, hetgeen weer extra kosten met zich meebrengt.
Ook duurt de aanvraag langer. Maar het bedrag van het hypothecair krediet kan je immers over een langere looptijd verspreiden.
Hierdoor het is maandelijks af te lossen bedrag dragelijker. Je behoudt zo financiële armslag.
Tip: boven de 50.000 euro ben je doorgaans beter uit met een hypothecaire lening.
Ben je van plan voor meer dan 50.000 euro te verbouwen? Vraag via de hypotheek module van Bankshopper eenvoudig en kosteloos 3 offertes aan voor het te lenen bedrag. Zo kun je zelf vergelijken of je beter uit bent met een renovatielening of toch met een hypothecaire lening.
Is een renovatielening aftrekbaar?
Wie een standaard (geen groene) renovatielening afsluit, heeft geen belastingvoordeel. Wie een hypothecaire lening is aangegaan voor 2020 kan nog een beroep doen op de Vlaamse woonbonus.
Op 1 januari 2020 werd dit belastingvoordeel weliswaar afgeschaft. Leningen afgesloten na 2020 vallen dus buiten de regeling.
Kom ik in aanmerking voor renovatiepremies?
Om de renovatie van gebouwen te stimuleren, biedt de Belgische overheid allerlei renovatiepremies aan. Deze premies verschillen aanzienlijk per regio.
Hier tref je een aantal van deze premies:
Zo kent Vlaanderen een overkoepelende renovatiepremie, maar ook gemeenten en provincies bieden soms premies. Denk aan een premie woningverbetering of een premie voor energiebesparende maatregelen.
Tip: bekijk van tevoren of je in aanmerking komt voor renovatiepremies vanuit de Vlaamse overheid. Wanneer je bijvoorbeeld binnen een periode van 5 jaar via het EPC kan aantonen dat je aangekochte woning of appartement veel energiezuiniger is, kom je in aanmerking voor een premie van € 2.500 tot € 5.000.
Uiteraard zijn er bepaalde voorwaarden voor het ontvangen van premie. Zo speelt de aard van de werken, het belastbaar inkomen en kadastraal inkomen een rol. De lokale overheid kan je hier uitvoerig over informeren.
Wanbetaling renovatielening
Wie zijn lening niet kan terugbetalen, komt op de zwarte lijst van de Centrale voor kredieten aan particulieren (CKP) terecht. De financiële instellingen zijn verplicht die lijst te raadplegen vooraleer ze iemand een lening geven.
Voorts kunnen de financiële instellingen beslissen om het leencontract vroegtijdig stop te zetten. In dat geval moet de kredietnemer het verschuldigde bedrag onmiddellijk terugbetalen, inclusief mogelijke extra kosten.
De banken kunnen ook (indien die er is) een van de zekerheden aanspreken, zoals een onderpand of een persoon die zich borg heeft gesteld.
Limieten renovatielening
De geldgevers moeten zich hoe dan ook aan een aantal spelregels houden wanneer iemand aanklopt voor een renovatielening. Om te beginnen moeten ze zich aan bepaalde limieten houden wanneer iemand een bepaald bedrag leent.
Zo moeten de kredietgevers rekening houden met de maximale afbetalingsperiode. Die bedraagt minimaal 24 maanden en kan oplopen tot 240 maanden, afhankelijk van het geleende bedrag.
Een maximale loopperiode van 240 maanden is bijvoorbeeld enkel van toepassing wanneer iemand meer dan €37.000 euro leent. Die maximale looptijden komen ook duidelijk aan bod in de renovatielening simulatie.
De kredietnemer moet dan weer een bewijs voorleggen van de geplande renovaties. Dat kan kan bijvoorbeeld een expertiseverslag of een gedetailleerd bestek zijn. Op die manier weet de kredietgever dat de klant wel effectief een renovatie wil doen.
Maar een renovatielening kent vaak ook een minimumbedrag. Wie een wasmachine wil kopen, zal daarvoor geen beroep op een renovatielening kunnen doen. Voor dergelijke aankopen is het mogelijk om bijvoorbeeld een persoonlijke lening af te sluiten.
Tip: korte overbrugging nodig? Witgoed en elektronische apparatuur kunnen ook gefinancierd worden met een kredietkaart.
Niet alles in één keer nodig? Let op de reserveringsprovisie
Het kan gebeuren dat je de volledige renovatielening niet meteen bij de start nodig hebt. In zo’n geval houdt de bank een deel van het geleende bedrag in bewaring.
Al hangt daar wel een prijskaartje aan vast, de zogeheten reserveringsprovisie. Dat tarief schommelt doorgaans rond 0,1 procent.
Renovatielening simulatie
Op onze site kan je op basis van een renovatielening simulatie, verschillende aanbieders vergelijken. Wij hebben alle beschikbare renovatieleningen in een overzichtelijk lijstje gegoten. Zo weet jij als consument bij welke aanbieders je een goedkope renovatielening kan krijgen.
Bij Bankshopper zetten we dan ook alles in het werk om de tarieven up to date te houden. De tarieven die wij op onze site en in de simulatie gebruiken zijn de officiële tarieven die de banken of kredietgevers op hun site publiceren.
Onthoud wel: Geld lenen kost ook geld.
Op zoek naar andere leningen op afbetaling? Vergelijk dan zeker een hypothecaire lening, samenvoegen van lening of een persoonlijke lening op onze site.