Hypotheek simulatie?

Vraag eenvoudig 3 offertes aan

Benieuwd naar welk tarief jij gemiddeld zou kunnen krijgen?* Simuleer nu.

Smiley Bankshopper vergelijkt dagelijks de hypothecaire rente bij meer dan 20 banken.

Aanbieders
Totale aflossing
Rente (JKP)
Maandbedrag

*De getoonde rente is het gemiddelde actuele tarief over alle banken.

Wil je weten of jouw woonlening goedkoper kan? Vraag via Bankshopper direct 3 offertes aan!

Meest gekozen
Axa Bank

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Neen
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Neen
Schuldsaldoverzekering
Neen
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Neen
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Neen
Schuldsaldoverzekering Neen
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


Best beoordeeld
BNP Paribas Fortis

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Neen
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Neen
Schuldsaldoverzekering
Neen
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Neen
Acceptatie met tijdelijk contract
Neen
Acceptatie met alimentatie
Neen
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Neen

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Neen
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Neen
Schuldsaldoverzekering Neen
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Neen
Acceptatie met tijdelijk contract Neen
Acceptatie met alimentatie Neen
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Neen
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


KBC

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Neen
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Neen
Schuldsaldoverzekering
Neen
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Neen
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Neen
Schuldsaldoverzekering Neen
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


Argenta

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Ja
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Ja
Schuldsaldoverzekering
Ja
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Ja
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Ja
Schuldsaldoverzekering Ja
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


Belfius

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Ja
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Ja
Schuldsaldoverzekering
Ja
Domiciliëring van uw inkomsten
Ja
Zichtrekening
Ja
Veilige buffer na aftrek lasten
Ja

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Ja
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Ja
Schuldsaldoverzekering Ja
Domiciliëring van uw inkomsten Ja
Zichtrekening Ja
Veilige buffer na aftrek lasten Ja

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


Allianz

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Neen
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Neen
Schuldsaldoverzekering
Neen
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Neen
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Neen
Schuldsaldoverzekering Neen
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


Keytrade Bank

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Neen
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Neen
Schuldsaldoverzekering
Neen
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Neen
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Neen
Schuldsaldoverzekering Neen
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


ING

totale aflossing

€198.761

rente (JKP)

1.60%

maandbedrag

€828
Offerte aanvragen

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen
Neen
Maximale quotiteit
100%
Woningverzekering
Neen
Schuldsaldoverzekering
Neen
Domiciliëring van uw inkomsten
Neen
Zichtrekening
Neen
Veilige buffer na aftrek lasten
Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract
Ja
Acceptatie met tijdelijk contract
Ja
Acceptatie met alimentatie
Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer
Ja

Overzicht


Maandelijkse afbetaling
€828
Interestvoet
1.60%
Dossierkosten
€0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag
€170.000
Rentekosten
€28.761
Totaalbedrag
€198.761

Productkenmerken

Overzicht


Dezelfde rente voor iedereen Neen
Maximale quotiteit 100%
Woningverzekering Neen
Schuldsaldoverzekering Neen
Domiciliëring van uw inkomsten Neen
Zichtrekening Neen
Veilige buffer na aftrek lasten Neen

Overzicht


Acceptatie met vast contract Ja
Acceptatie met tijdelijk contract Ja
Acceptatie met alimentatie Ja
Acceptatie als zelfstandig ondernemer Ja
Kostenoverzicht

Overzicht


Maandelijkse afbetaling €828
Interestvoet 1.60%
Dossierkosten €0

Indicatie van totaalbedrag


Leenbedrag €170.000
Rentekosten €28.761
Totaalbedrag €198.761
Over de aanbieder

Over de aanbieder


Vergelijk alle aanbieders


Hypotheek simulatie

Wie een woning of een appartement wil kopen of bouwen, doet doorgaans eerst een hypotheek simulatie. Het afsluiten van een hypotheek gaat weliswaar gepaard met een prijskaartje. Zo rekenen de banken een interest aan wanneer iemand een lening bij hen afsluit. Hoe hoog die interest is, is afhankelijk van uiteenlopende factoren. Aan de hand van een hypotheek simulatie kan je per bank bekijken hoe hoog die kosten zijn. 

Quotiteit

De kredietgevers baseren zich onder meer op de professionele situatie van de kredietnemer. Ze kijken daarbij naar het loon en het type contract. Wie een voltijds contract heeft, kan bijvoorbeeld een gunstiger tarief krijgen. Daarnaast kijken de kredietgevers hoeveel de klant wenst te lenen. Daarbij speelt de quotiteit een belangrijke rol. Die quotiteit is de verhouding tussen het geleende bedrag en de marktwaarde van de woning. Hoe lager de quotiteit hoe groter de kans dat de kredietgevers het tarief naar beneden bijstellen. Dit telt ook allemaal mee in de hypotheek simulatie. 

Bij het merendeel van de kredietgevers is het mogelijk online een hypotheek simulatie te doen. Via die simulatie kunnen de kredietnemers te weten komen hoe zwaar de maandelijkse aflossingen zijn. Kredietgevers vragen doorgaans het leenbedrag en het leentermijn alvorens de kredietnemers een hypotheek simulatie kunnen doen. Op onze site is het eveneens mogelijk om een hypotheek simulatie te doen.

Vaste of variabele rentevoet

Wie een hypotheek simuleert, kan kiezen uit verscheidene formules. Je kan bijvoorbeeld beslissen om te werken met een vaste rentevoet. Die vaste rentevoet wordt vastgeklikt voor de volledige looptijd van de hypothecaire lening. In dat geval krijg je de garantie dat de maandelijkse afbetalingen ongewijzigd blijven. Als je kiest voor een variabele rente, dan ga je ermee akkoord dat de financiële instelling de rente op vaste tijdstippen wijzigt. Dat kan bijvoorbeeld tweejaarlijks of vijfjaarlijks zijn. Dat betekent dat de maandelijkse afbetalingen soms kunnen stijgen of dalen. De financiële spelers baseren zich op de marktrente om te bepalen hoe sterk de stijging of de daling is. Dit kan je ook meenemen in de simulatie van je hypotheek.

Hypotheek simulatie: ontvang rentevoorstellen

Sommige kredietgevers bieden een mix van beide rentevoeten. Zij werken met een rentevaste periode gevolgd door variabele rentevoeten tot aan het einde van het contract. Zo kunnen zij voorstellen om de rente de eerste tien jaar van het contract ongewijzigd te laten. Eenmaal de rentevaste periode is afgelopen, zal de rente bijvoorbeeld jaarlijks wijzigen (afhankelijk van de rentesituatie). Die periodes worden bij de start van het contract vastgelegd. 

Andere kosten

Wie een woonlening afsluit, moet niet alleen rekening houden met de interesten. De kredietgevers vragen doorgaans om eveneens een brandverzekering, een familiale verzekering of een schuldsaldoverzekering bij hen af te sluiten. Kredietnemers die op die vraag ingaan, krijgen meestal een lagere rentevoet. Al de kosten van de woonlening en die extra producten worden samengevat in het jaarlijks kostenpercentage.

Notariskosten en registratiekosten

De banken heffen doorgaans een hypotheek op de woning. Op die manier kunnen ze de woning verkopen als de kredietnemer zijn lening niet kan of wenst af te betalen. De kredietnemer moet de kosten die komen kijken bij de inschrijving van een hypotheek in het hypotheekkantoor betalen. Denk daarbij aan onder meer de notariskosten en de registratierechten.

Hypothecair mandaat

Die kosten liggen lager wanneer de kredietgevers kiezen voor een hypothecair mandaat. In dat geval gaat de kredietnemer ermee akkoord dat de financiële instelling niet meteen een hypotheek op de woning neemt. Pas wanneer de kredietnemer zijn schulden niet kan aflossen, zal de financiële instelling alsnog een hypotheek nemen op de woning. De kredietnemer moet in dat geval opdraaien voor de (latere) kosten. Een hypothecair mandaat moet niet worden ingeschreven in een hypotheekkantoor. Dat is dan ook de reden waarom de kosten die komen kijken bij het afsluiten van een woonlening lager liggen bij een hypothecair mandaat.

Vrijblijvend hypotheekoffertes via Bankshopper.be

Wie een woonlening zoekt, kan op onze site gebruikmaken van onze hypotheek simulatie. Via die simulatie kan je je licht laten schijnen over alle financiële spelers die een hypothecaire lening aanbieden in ons land. In onze hypotheek simulatie houden wij onder meer rekening met zowel de variabele als de vaste rentevoeten en de voorwaarden. Het is eenvoudig en overzichtelijk.

De tarieven die wij op onze site publiceren, zijn de actuele gemiddelde rentevoeten. Dat betekent dat de banken je een andere rentevoet kunnen aanbieden. De rentevoet kan voor iedereen anders zijn. Een lening aanvragen staat dan ook synoniem met vergelijken. Hoe meer kredietgevers je vergelijkt, hoe groter de kans dat je een voordelig tarief krijgt. Wie meer wil weten over de details van een woonlening bij een specifieke bank kan online de voorwaarden en tarieven raadplegen. Hou er hoe dan ook rekening mee dat geld lenen ook geld kost! 

Op zoek naar een andere lening op afbetaling? Vergelijk dan zeker de persoonlijke leningen en het samenvoegen van leningen op onze site. Meer interesse in andere bankproducten? Bekijk dan hier de gratis zichtrekeningen.

Concreet voorbeeld: Het vast jaarlijkse kostenpercentage (JKP): 2,20 % , voor een lening op afbetaling van € 155.000 met een looptijd van 25 jaar. De maandelijkse terugbetaling zal € 670,50 bedragen, voor een totaal terug te betalen bedrag van € 201.149,53. Het vast jaarlijks kostenpercentage kan verschillen naargelang het kredietbedrag, de looptijd van het kredietcontract, de opnamemodaliteiten of de gekozen betalingsmodaliteiten. Een hypothecaire lening voor particulieren, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord. Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd. Bankshopper.be is zelf geen kredietmakelaar noch kredietgever.