Renteloos renovatiekrediet 2024 komt ten einde
Wie in Vlaanderen in 2024 nog wil profiteren van een renteloos renovatiekrediet voor de verbouwing van een recent aangekochte woning, moet snel handelen. De subsidieregeling voor renovatieleningen is namelijk gekoppeld aan de voorwaarde dat de aankoop- en kredietaktes voor het einde van dit jaar moeten worden ondertekend.
Wat houdt de renovatielening in?
Als je een woning of appartement met een lage energieprestatie (EPC E of F) koopt, kun je een renovatiekrediet afsluiten om het pand binnen vijf jaar energetisch te renoveren. Dit krediet wordt aangevuld met een rentesubsidie die varieert van 2% tot 3,5%, afhankelijk van de mate van verbetering van het energiepeil van het pand. Het renovatiekrediet kan samen met de hypothecaire lening worden afgesloten, zodat je als koper kunt profiteren van een gunstige rente op de lening.
Hoeveel kun je lenen?
De rentesubsidie en het te lenen bedrag hangen af van het EPC-niveau en de verbeteringen die je aanbrengt:
- Huis met EPC E of F:
- Verbetering naar D: 20.000 euro lening met 2% rentesubsidie
- Verbetering naar C: 30.000 euro lening met 2,5% rentesubsidie
- Verbetering naar B: 45.000 euro lening met 3% rentesubsidie
- Verbetering naar A: 60.000 euro lening met 3,5% rentesubsidie
- Appartement met EPC E of F:
- Verbetering naar D: 10.000 euro lening met 2% rentesubsidie
- Verbetering naar C: 20.000 euro lening met 2,5% rentesubsidie
- Verbetering naar B: 30.000 euro lening met 3% rentesubsidie
- Verbetering naar A: 45.000 euro lening met 3,5% rentesubsidie
Keuze tussen rentesubsidie of lagere registratiebelasting
Als je de akte niet meer in 2024 kunt laten verleden, betekent dat niet dat je helemaal geen voordeel hebt. Vanaf 1 januari 2025 daalt het registratietarief voor woningkopen in Vlaanderen van 3% naar 2%. Dit biedt een aantrekkelijk belastingvoordeel voor kopers die wachten met de ondertekening tot na 2024.
Kopers die zich in deze situatie bevinden, moeten kiezen tussen het voordeel van de lagere registratiebelasting vanaf januari 2025 en de rentesubsidie die beschikbaar is voor het renovatiekrediet, maar alleen als de akte in 2024 wordt verleden.
Conclusie Bankshopper
Wie nog van het renteloos renovatiekrediet wil profiteren, moet snel handelen en de notariële akte voor 2024 laten verleden. Als dit niet lukt, is er een ander voordeel te behalen door te wachten tot 2025, wanneer het registratietarief verlaagd wordt.
De keuze hangt af van je persoonlijke situatie en welke voordelen voor jou het zwaarst wegen.
Mark Oddens van Bankshopper schrijft over sparen, leningen, fiscaliteit en financiële keuzes. Met zijn artikels helpt hij consumenten hun geld slim en onafhankelijk te beheren.