Woonkrediet simulatie

Formule

32 product(en) gevonden

Bank
Naam van de rekening
Kwotiteit
Maandelijkse aflossing per €25000
Rente

Woonkrediet simulatie

De aankoop van een woning is één van de grootste investeringen die iemand in zijn leven doet. Het is daarom aangeraden om eerst een woonkrediet simulatie te doen. Wie zo’n grote stap wil financieren, vraagt doorgaans hulp aan een kredietgever. Kredietgevers zijn financiële instellingen, in het merendeel van de gevallen een bank, die een lening toekennen aan mensen die dat nodig hebben. Voor een woning is dat een woonkrediet.

Al geven kredietgevers een lening niet gratis weg. Zij sluiten een contract af met de kredietnemer waarin hij belooft elke maand een deel van de lening af te lossen. In die maandaflossingen zit een interest verwerkt. Dat is een vergoeding die de bank vraagt in ruil voor de financiering van het huis of appartement. Daarenboven nemen de kredietgevers een hypotheek op de woning. Zo kunnen zij de schuld vereffenen als de kredietnemer zijn verplichtingen niet nakomt.

De hoogte van het rentetarief is afhankelijk van verscheidene factoren, dit zal je ook opmerken tijdens de woonkrediet simulatie. Een van de belangrijkste elementen is de marktrente. Hoe hoger die rente, hoe steviger het prijskaartje van het woonkrediet. Daarnaast kijken de kredietgevers ook naar de gezinssituatie van de kredietnemer. Ze kijken onder meer of de persoon die een lening aanvraagt getrouwd is, en of hij of zij actief is op de arbeidsmarkt. Ook de quotiteit, de verhouding tussen het bedrag dat de kredietnemer wenst te lenen en de marktwaarde van de woning, heeft een grote impact op het uiteindelijke tarief.

Vaste of variabele rentevoet

De kredietgevers pakken uit met uiteenlopende rentevoeten wanneer iemand bij hen aanklopt voor een woonkrediet. De variabele en de vaste rentevoet zijn de voornaamste formules die de kredietgevers naar voren schuiven. Wie kiest voor een vaste rentevoet, kiest voor een lening waarbij de rentevoet voor de volledige looptijd van het contract vastlegt.

Bij een variabele rentevoet, staat de kredietnemer toe dat de bank op vooraf afgesproken tijdstippen de rente aanpast. Dat kan bijvoorbeeld elk jaar zijn. In sommige situaties werken de banken met een contract waarbij de rentevoet voor een bepaalde periode wordt vastgeklikt om vervolgens op vaste tijdstippen te veranderen. Dat kan bijvoorbeeld een rentevaste periode van tien jaar zijn, gevolgd door een jaarlijkse rentewijziging.

De banken werken doorgaans met woonkrediet simulaties om hun klanten een beeld te geven van hoe groot de impact van de gekozen rentevoet op de maandelijkse aflossingen is. Zo’n woonkrediet simulatie is vrij te raadplegen op de site van de banken. Het is dan ook mogelijk om verscheidene scenario’s onder de loep te nemen. 

Andere kosten woonkrediet

In tegenstelling tot een gewone lening  gaat een woonkrediet gepaard met een aantal andere kosten naast de interesten. Zo moet de kredietnemer ook schattingskosten, registratierechten (voor de hypotheek) en de dossierkosten betalen. Daarnaast vragen de banken dat de kredietnemers bepaalde verzekeringen zoals een schuldsaldoverzekering, familiale verzekering en brandverzekering afsluit. De banken kunnen de kredietnemers wel niet verplichten om dergelijke verzekering bij hen af te sluiten. Al zet het merendeel van de kredietgevers wel het mes in de rente als iemand die verzekering bij dezelfde bank afsluit.

Omdat de kredietnemers de woonleningen gemakkelijker zouden kunnen vergelijken, zijn de kredietgevers verplicht om alle kosten die bij een woonkrediet komen kijken, samen te vatten in een jaarlijks kostenpercentage. Al omvat het jaarlijks kostenpercentage niet alle kosten die gepaard gaan met de aankoop van een woning. Dat is onder meer het geval voor de notariskosten en de registratierechten op de aankoop van de woning. Dergelijke kosten worden niet opgenomen in de woonkrediet simulaties die de kredietgevers op hun site ter beschikking stellen. 

Woonkrediet simulatie

Om je verder te helpen bij het kiezen van de perfecte woonlening, hebben wij bij Bankshopper.be alle banken die een woonkrediet aanbieden in een lijstje gegoten. Via onze simulatie kan je op basis van een aantal persoonlijke gegevens achterhalen welke kredietgever het beste woonkrediet voor je heeft. Op onze site houden wij onder meer rekening met de de interesten, de dossierkosten en allerhande andere kosten die de banken aanrekenen. Wij publiceren geen jaarlijkse kostenpercentages omdat dat cijfer afhankelijk is van de persoonlijke situatie van de kredietnemer.

Op basis van de woonkrediet simulatie kan je veel gemakkelijker banken vergelijken en tegen elkaar uitspelen. Sommige kredietgevers zijn immers bereid het mes te zetten in de tarieven als een concurrent met betere voorwaarden over de brug komt. Op onze site publiceren we enkel de geafficheerde tarieven. Daardoor kan de rente die je krijgt, variëren van de tarieven die op onze site staan. Hoe dan ook is het aangeraden om eerst de woonkrediet simulatie op onze site te raadplegen. zo ben je beter gewapend wanneer je een bank bezoekt. Let op: Geld lenen kost ook geld. 

U heeft meer interesse in persoonlijke leningen? Klik dan hier. Ook het samenvoegen van leningen is beschikbaar op onze site. Je vindt hier meer informatie.

Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd.

Concreet voorbeeld: Het vast jaarlijkse kostenpercentage (JKP): 6,99 % (vaste jaarlijkse actuariële debetrentevoet: 6,99%) , voor een lening op afbetaling van € 7.300 met een looptijd van 42 maanden. De maandelijkse terugbetaling zal € 195,72 bedragen, voor een totaal terug te betalen bedrag van € 8.220,24. Het vast jaarlijks kostenpercentage kan verschillen naargelang het kredietbedrag, de looptijd van het kredietcontract, de opnamemodaliteiten of de gekozen betalingsmodaliteiten. Lening op afbetaling voor particulieren, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord. Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd. Bankshopper.be is zelf geen kredietmakelaar noch kredietgever.

Let op, geld lenen kost geld