Waarom het nu het juiste moment is om een woonlening af te sluiten

20 December 2017

Het was dit jaar nog nooit zo goedkoop om een woonlening af te sluiten. Wie een aantal kortingen krijgt, ziet de rente drastisch dalen.

Een recent onderzoek van Century 21 Benelux toonde reeds aan dat de eindejaarsperiode voor een gigantische piek in woningverkoop zorgt. In december wordt er gemiddeld de helft meer huizen en appartementen verkocht dan tijdens de andere maanden van het jaar.

Nieuwe projecten realiseren

Volgens de vastgoedgroep gaat de start van het nieuwe jaar gepaard met nieuwe projecten.  “Heel wat mensen willen dan op het einde van het jaar nog vlug de knoop doorhakken. Voor de makelaars zijn het trouwens ook de laatste weken om hun ‘targets’ van het jaar te halen, daarom steken ze die laatste 14 dagen nog een tandje bij”, klinkt het.

Lage rentestanden

Maar er is nog een andere verklaring waarom de woningverkoop deze maand zo stevig in de lift zit. De rentes op de hypothecaire kredieten staan namelijk op een bijzonder laag pitje. Het is ondertussen al meer dan een jaar geleden dat het zo goedkoop was om een woonlening af te sluiten.

De goedkope tarieven zijn onder meer het gevolg van de lage rente op de zogeheten OLO’s, obligaties uitgegeven door de Belgische staat. De banken kijken naar de rente op de OLO op tien jaar om hun tarieven te bepalen. En die staat nu met 0,56 procent op een bijzonder laag punt.

Goedkope woonleningen

Volgens de meest recente cijfers betaal je vandaag gemiddeld 1,99 procent voor een woonlening op twintig jaar, inclusief alle kortingen. Die kortingen variëren van bank tot bank.

Bij het merendeel van de kredietnemers krijg je een korting op het tarief als je een zichtrekening opent bij de bank, je loon domicilieert bij de bank en/of de nodige verzekeringen afsluit bij de bank of de aangesloten verzekeraar.

Beperkt bedrag lenen

Voorts zijn de kredietgevers bereid het mes nog dieper in de tarieven te zetten wanneer je maximaal 80 procent van de marktwaarde van je woning leent.

Wie bijvoorbeeld een lening afsluit bij de internetbank Keytrade Bank betaalt een standaardtarief van 2,05 procent op twintig jaar. Kan je 20 procent van de woning zelf financieren, dan verlaagt de bank het tarief tot 1,73 procent.  Daarmee is de bank een van de goedkoopste spelers op de markt.

Banken vergelijken

Al zijn de traditionele spelers eveneens bereid stevig het mes te zetten in de rentetarieven. Al moet je in zo’n geval de banken wel tegen elkaar uitspelen. Ons eerder onderzoek toonde al aan dat de Belgen tot wel 16.000 euro hebben bespaard door te onderhandelen over de tarieven.

Vergelijk hier op onze website een hypothecaire lening.

Niels Saelens