Overbruggingskrediet

Formule

32 product(en) gevonden

Bank
Naam van de rekening
Kwotiteit
Maandelijkse aflossing per €25000
Rente

Overbruggingskrediet

Je hebt enkele jaren geleden een woning gekocht, maar je hebt je oog laten vallen op een nieuwe woning. Alleen krijg je je oude woning niet meteen verkocht? In dergelijke gevallen kan je een overbruggingskrediet afsluiten.

Hoe werkt een overbruggingskrediet?

Net zoals bij een gewone hypothecaire lening financiert de bank het project door je geld voor te schieten. Een overbruggingskrediet vangt het cashtekort op tussen de verkoop van de oude woning en de aankoop van de nieuwe woning. Dankzij het geld dat de bank op die manier voorschiet kan je alsnog je droom verwezenlijken.

Bij een overbruggingskrediet is het niet de bedoeling dat je de aankoop van de nieuwe woning volledig financiert met dat krediet. Je kan namelijk nooit meer lenen dan de geschatte waarde van je woning. Het overbruggingskrediet kan met andere woorden gebruikt worden voor het bedrag dat je te kort komt zolang de oude woning niet verkocht wordt. Het overige kapitaal kan geleend worden met behulp van een hypothecair krediet. De minimale bedragen voor een overbruggingskrediet variëren van kredietgever tot kredietgever.

Voorbeeld berekening

Wij schetsen volgend voorbeeld ter verduidelijking: Stel dat je een nieuwe woning wilt kopen ter waarde van 300.000 euro en je kan een deel van die aankoop financieren door je oude woning te verkopen. Die oude woning is 200.000 euro waard. Je kan dat bedrag lenen bij de bank via een overbruggingskrediet in afwachting van de verkoop. Het overige kapitaal kan je verkrijgen via een hypothecaire lening.

Terugbetaling overbruggingskrediet

Op vlak van terugbetaling onderscheidt de overbruggingskrediet zich van een gewone hypothecaire lening. Het merendeel van de banken laat namelijk toe dat je enkel de rente op het overbruggingskrediet betaalt in afwachting van de verkoop van je oude woning. Je hoeft dus geen kapitaal af te lossen. Sommige aanbieders laten zelfs toe om het geleende kapitaal en de interesten pas volledig terug te betalen op het moment dat de oude woning verkocht wordt.

Belangrijke besparing

Een overbruggingskrediet kan je een hele slok op de borrel schelen. Om te beginnen ontsnap je aan de zware maandaflossingen die hypothecaire leningen met zich meebrengen. Zoals we eerder reeds vermeldden laten veel kredietgevers toe dat je enkel de interesten betaalt.

Bij een snelle verkoop kan je het kapitaal vervroegd terugbetalen. Bij de meeste aanbieders hoef je in dat geval geen wederbeleggingsvergoeding betalen. Dat is bijvoorbeeld wel het geval als je een hypothecaire lening vervroegd wilt terugbetalen.

Daarenboven betaal je geen notariskosten bij een overbruggingskrediet. Dat is bijvoorbeeld wel het geval als je meteen voor een hypothecaire lening kiest. De banken kunnen je wel dossierkosten aanrekenen. Het tarief van een overbruggingskrediet wordt overigens vastgeklikt voor de volledige looptijd van het contract.

Hou er rekening mee dat een overbruggingskrediet een contract van korte duur is. Het is niet mogelijk om de lening eindeloos uit te rekken. De maximale looptijd varieert doorgaans van 12 tot 36 maanden. Veel aanbieders verhogen de rentevoet bij een verlenging van het contract. Wie een lagere prijs krijgt voor zijn oude woning, kan het resterende bedrag van het overbruggingskrediet omzetten naar een hypothecaire lening.

Belangrijk: In tegenstelling tot een woonkrediet, kan je bij een overbruggingskrediet geen aanspraken maken op een fiscaal voordeel.

Overbruggingskredieten vergelijken

De tarieven van een overbruggingskrediet kunnen stevig verschillen. De banken zijn immers vrij om te bepalen welke rentevergoedingen zij hanteren. De meeste tarieven schommelen tussen 2 en 5 procent. Omdat wij je willen helpen om zo veel mogelijk geld te besparen, hebben wij alle financiële instellingen die een overbruggingskrediet aanbieden in een overzicht gegoten. Wij maken onder meer een vergelijking op basis van de tarieven en voorwaarden.

Interesse in een andere lening voor je woning? Vergelijk dan zeker de hypothecaire leningen op onze site. Ook de mensen die hun woning willen renoveren zijn op Bankshopper.be aan het juiste adres. Wij vergelijken eveneens de groene leningen en de renovatieleningen. Vergeet niet: Geld lenen kost ook geld!

Concreet voorbeeld: Het vast jaarlijkse kostenpercentage (JKP): 2,20 % , voor een lening op afbetaling van € 155.000 met een looptijd van 25 jaar. De maandelijkse terugbetaling zal € 670,50 bedragen, voor een totaal terug te betalen bedrag van € 201.149,53. Het vast jaarlijks kostenpercentage kan verschillen naargelang het kredietbedrag, de looptijd van het kredietcontract, de opnamemodaliteiten of de gekozen betalingsmodaliteiten. Een hypothecaire lening voor particulieren, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord. Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd. Bankshopper.be is zelf geen kredietmakelaar noch kredietgever.

Let op, geld lenen kost geld