BNP Paribas Fortis verstrengt voorwaarden woonkrediet voor nieuwe klanten

09/08/2016

In juni oordeelde het Baselcomité dat de banken te veel risico’s nemen wanneer ze een hypothecaire lening afsluiten. Het comité liet toen weten dat de banken veel inkomsten mislopen als de rentes opnieuw zouden stijgen. Dat terwijl de ontleners een woonlening kunnen herzien als de rentes nieuwe dieptes opzoeken. “De financiële instellingen komen hoe dan ook als verliezers uit de bus”, klonk het toen. Daarom hield het Baselcomité een pleidooi voor de afschaffing van de vaste rente. Samen met dat voorstel opperde de instantie dat de ontleners een groter eigen inbreng op tafel moeten leggen.

Een suggestie die niet in dovemansoren is gevallen bij de grootbank BNP Paribas Fortis. De marktleider liet in La Libre Belgique weten dat nieuwe klanten voortaan maximaal 80 procent van de waarde van de woning kunnen lenen. Bovenop de eigen inbreng van 20 procent, moeten de huisjeszoekers rekening houden met de notariskosten. Die komen doorgaans overeen met ongeveer 10 procent van de waarde van de woning.  Stel dat u een woning van 200.000 euro op het oog hebt, moet u minstens 60.000 euro uit eigen zak betalen. 

Voor de bestaande klanten verandert er niets. Daarenboven heeft BNP Paribas Fortis laten weten dat ze uitzonderingen wil maken voor nieuwkomers met een belangrijk potentieel spaarvermogen.

Geen verrassing

Dat de marktleider aan de woonlening sleutelt komt niet als donderslag bij heldere hemel. De grootbanken zijn namelijk al een tijdje vragende partij om een aantal zaken in de financiële wereld te veranderen. Zo is regelgeving rond de spaarrente al langer een bron van ergernis voor de banken. Volgens die regels mag de basisrente niet onder 0,01 procent zakken en is 0,10 procent getrouwheidspremie het absolute minimum. De financiële instellingen willen dat de spaartarieven onder die grens kunnen duiken, en zelfs in het rood kunnen gaan. “Alleen zo kunnen wij onze rentemarges veiligstellen”, argumenteren de banken. Al is dat niet naar de zin van Johan Van Overtveldt, minister van Financiën. Hij heeft de banken al meermaals op het hart gedrukt dat de regering geen plannen heeft om de minimumtarieven te wijzigen.   

Daarom willen almaar meer banken alternatieve wegen inslaan zoals het betalend maken van gratis diensten. Afschaffing van gratis geldafhalingen, was een van de meest recente denkpistes. Maar ook hier botsen de banken op verzet van de regering.  Kris Peeters, minister van Economie en Consumentenzaken, heeft al laten weten dat consumenten sowieso recht hebben op 24 gratis geldafhalingen.

De meeste banken lijken dan ook geen andere keus te hebben dan te tornen aan de woonkredieten. BNP Paribas Fortis heeft alvast de primeur te pakken. Tot nu toe kunt u bij de overige grootbanken ING, Belfius en KBC nog tot 100 procent van de waarde van uw woning lenen. Al blijft het de vraag of ook zij binnenkort niet aan de voorwaarden van een woonkrediet gaan sleutelen. Op onze site kunt u uw licht laten schijnen over de woonkredieten in ons land.