Lening huis

Formule

34 product(en) gevonden

Bank
Naam van de rekening
Kwotiteit
Maandelijkse aflossing per €25000
Rente

Lening voor je huis berekenen

Een woning kopen of bouwen gaat doorgaans gepaard met een lening voor dat gebouw. Dergelijke leningen worden aangeboden door kredietgevers. Kredietgevers zijn financiële instellingen zoals banken die zich specialiseren in het verstrekken van allerlei soorten leningen. In het geval van een huis is dat een hypothecair krediet. Je kan zowel offline als online een lening voor een huis aanvragen. Sommige banken bieden uitsluitend een lening online aan.

Lenen voor een woning

De kredietgevers rekenen interesten aan in ruil voor het risico dat ze nemen. Die interest wordt verrekend in de maandelijkse aflossingen. Hoe hoog die maandelijkse afbetalingen zijn, is afhankelijk van verscheidene factoren. Kredietgevers kijken onder meer naar de financiële situatie van de kredietnemer wanneer iemand een lening voor het kopen of bouwen van een woning wil afsluiten.

Voorts speelt het leenbedrag een belangrijke rol. Hoe hoger het bedrag dat de kredietnemer wens te lenen voor zijn huis, hoe groter de kans dat de kredietgever de rentevoet op de lening voor een huis optrekt. Ook de verhouding tussen het leenbedrag en de marktwaarde van de woning hebben een impact op het tarief. Dat is de zogeheten quotiteit. Hoe lager de quotiteit, hoe groter de kans dat de kredietgever het mes in de tarieven zet. De looptijd heeft eveneens een impact op het tarief. Langere looptijden vertalen zich doorgaans naar hogere rentevoeten.

Variabele of vaste rentevoet

Kredietnemers kunnen kiezen tussen een variabele of vaste rentevoet. Een vaste rentevoet wordt vastgeklikt voor de volledige looptijd van het contract, terwijl een variabele rentevoet op bepaalde tijdstippen kan veranderen. De tijdstippen waarop een rentevoet kan veranderen is contractueel vastgelegd. De kredietnemer weet met andere woorden op voorhand wanneer de kredietgever het tarief naar boven of naar beneden kan bijstellen. Dat kan bijvoorbeeld jaarlijks of vijfjaarlijks zijn. Een rentestijging zorgt ervoor dat de maandelijkse afbetalingen zwaarder worden en omgekeerd.

In sommige gevallen bieden kredietgevers hun klanten de mogelijkheid om een rentevaste periode te laten opvolgen door een periode van variabele rentevoeten. Bijvoorbeeld een periode van tien jaar zonder rentewijzigingen, gevolgd door vijfjaarlijkse rentewijzigingen (tot het einde van het contract).

Hypotheek bij een lening voor je huis

Naast de interesten vragen de kredietgevers om een hypotheek op de woning te nemen. Dat geeft de kredietgevers de garantie dat ze hun geld kunnen terugkrijgen. Een hypotheek geeft hen namelijk het recht om de woning te verkopen bij wanbetalingen. Het inschrijven van een hypotheek kost weliswaar geld. De kredietnemer moet dan onder meer opdraaien voor hypotheek-en de notariskosten.

In sommige gevallen zijn de kredietgevers bereid een hypotheek in te ruilen voor een hypothecair mandaat. In dat geval neemt de kredietgever niet onmiddellijk een hypotheek op de woning. Bij een hypothecair mandaat gaat de kredietgever pas een hypotheek heffen zodra de kredietnemer zijn verplichtingen niet nakomt. In dergelijke gevallen ontsnapt de kredietnemer (bij de start van het contract) aan de kosten die komen kijken bij het inschrijven van een hypotheek. Dat betekent wel dat de kredietnemer bij een wanbetaling alsnog moet opdraaien voor de kosten. Daarenboven gaat de aankoop van een woning gepaard met andere kosten: registratierechten en notariskosten (voor het inschrijven van de woning).

Ook de kredietgevers rekenen allerlei kosten. Om te beginnen zijn er de dossierkosten. Die mogen maximaal 500 euro bedragen. Daarnaast kunnen de kredietgevers schattingskosten aanrekenen. Voorts kunnen zij vragen om bepaalde producten aan te kopen bij het afsluiten van een lening voor je huis. Denk onder meer aan een brandverzekering, familiale verzekering of schuldsaldoverzekering. Het prijskaartje van al die producten en de kosten van een lening voor je huis worden samengevat in het jaarlijks kostenpercentage (JKP).

Vergelijk hypothecaire leningen

Het jaarlijks kostenpercentage maakt het voor de kredietnemers veel eenvoudiger om woonleningen te vergelijken. Ook bij Bankshopper.be willen we je verder helpen in je zoektocht naar de beste hypothecaire lening. Op onze site publiceren wij de geafficheerde tarieven van alle banken die een hypothecaire lening aanbieden. Daarenboven laten wij ons licht schijnen over de uiteenlopende voorwaarden die gekoppeld zijn aan een lening voor je huis.

De tarieven die wij op onze site publiceren zijn de geafficheerde tarieven die de banken opnemen in hun tarieflijsten. Dat betekent dat het het tarief dat je van de bank krijgt, kan afwijken van hetgeen wij op onze site publiceren. De rentevoet is immers geen vast gegeven. Daarom moet er altijd gekeken worden naar welke profielen de lening aanvragen.

Op zoek naar een andere product? Op onze site laten wij ook ons licht schijnen over de persoonlijke leningen en autoleningen. Zo weet je perfect bij welke bank je de beste leningen krijgt. Goedkoop lenen staat dan ook synoniem met vergelijken. En vergeet niet: Geld lenen kost ook geld! 

Concreet voorbeeld: Het vast jaarlijkse kostenpercentage (JKP): 2,20 % , voor een lening op afbetaling van € 155.000 met een looptijd van 25 jaar. De maandelijkse terugbetaling zal € 670,50 bedragen, voor een totaal terug te betalen bedrag van € 201.149,53. Het vast jaarlijks kostenpercentage kan verschillen naargelang het kredietbedrag, de looptijd van het kredietcontract, de opnamemodaliteiten of de gekozen betalingsmodaliteiten. Een hypothecaire lening voor particulieren, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord. Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd. Bankshopper.be is zelf geen kredietmakelaar noch kredietgever.

Let op, geld lenen kost geld