Leent u meer dan de gemiddelde Belg voor een woning?

17 september 2017

De Belg is geboren met een baksteen in zijn maag. Maar hoeveel lenen wij gemiddeld voor een dak boven ons hoofd? 

Het afgelopen jaar brachten de Belgen massaal een bezoekje aan hun bank om een woonlening af te sluiten. Door de lage interesten is het tot op vandaag interessant om een woonlening af te sluiten. Zo heeft Hello Bank onlangs de tarieven voor een woonlening drastisch verlaagd. Wie online een lening afsluit bij de bank kan dat doen tegen een gunsttarief van 1,4 procent op 15 jaar. Al moet u wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Maar hoeveel lenen we als we een woning willen kopen? 

De meest recente cijfers van  de Beroepsvereniging van het Krediet (BKV) leren dat we in het tweede trimester van dit jaar voor 8,2 miljard euro hebben geleend voor een vastgoedproject. Daarbij houdt de vereniging geen rekening met de herfinancieringen. Voorts leert het rapport dat er in het tweede trimester zo’n 65.000 kredieten werden afgesloten. Dat betekent dat we gemiddeld 153.184 euro lenen voor de aankoop van een woning. Wie bouwt, leent gemiddeld 164.043 euro en wie verbouwt leent gemiddeld 48.743 euro. Wie leent voor zowel de aankoop als verbouwing van een woonst, leent gemiddeld 180.610 euro. 

Vaste rente blijft populair

Voorts leert het onderzoek van de BKV dat we voornamelijk interesse hebben in een vaste rente.  Concreet kiest 80 procent van de mensen die een woonlening afsluiten voor een vaste rente. Zo’n rente doet het bijzonder goed wanneer de marktrente op een laag pitje staat. De kans is immers klein dat de rente in zo’n situatie nog verder gaat dalen. Wie dan kiest voor een variabele rente, ziet het prijskaartje van zijn woonlening aandikken als de marktrente opnieuw stijgt.  10 procent van de kredietnemers kiest voor een variabele rentevoet met een initiële periode van rentevastheid van minimum 10 jaar. Dat betekent dat de rente pas na de eerste tien jaar voor de eerste keer wordt herzien.  Op onze site kunt u alle tarieven tegen het licht houden.

Ook de herfinancieringen van een woonlening blijven populair. Tijdens het tweede trimester van dit jaar zijn er 9.000 kredietnemers veranderd van bank omdat ze elders hun woonlening goedkoper konden herfinancieren. Door de lage rentestanden blijft het voor kredietnemers interessant om eens hun oor te luister te leggen bij andere financiële instellingen. Wie kiest voor een herfinanciering van zijn woonlening, moet doorgaans wel een wederbeleggingsvergoeding betalen. Dat is niet het geval als u voor een variabele rente heeft gekozen. 

Vraag blijft hoe de rente het komende jaar gaat evolueren. Zo is de kans bijzonder groot dat de ECB vanaf 2018 gaat kiezen voor een strakker rentebeleid. Tijdens de laatste rentevergadering liet Mario Draghi, voorzitter van de Europese Centrale Bank uitschijnen dat hij bereid is volgende maand al te sleutelen aan het versoepelingsbeleid.   “De toekomst van het programma voor kwantitatieve versoepeling is tijdens de vergadering van de raad van bestuur al even aan bod gekomen”, klonk het eerder deze maand.