Lage rente doet Belg ecologisch renoveren

3 September 2018

Ecologisch renoveren neemt een vlucht. Gevoed door de lage rente is het aantal afgesloten groene renovatieleningen fors toegenomen, zo leert een rondvraag van Bankshopper.be bij de vier grootbanken.

Eind 2016 kon Bart Tommelein, Vlaams minister van Energie enkele banken overtuigen om de rente op de groene renovatieleningen te laten zakken tot onder de 2-procentgrens. ING, BNP Paribas Fortis en bpost bank hebben destijds de belofte gedaan de tarieven te verlagen.

Kan Tommelein bijna twee jaar na die afspraak met de banken tevreden zijn over de huidige situatie? Uit een balans die wij hebben opgemaakt, blijkt dat bijna alle kredietgevers in ons land inmiddels in de voetsporen van die drie banken zijn getreden. Sommige spelers, zoals Belfius en KBC, zitten met een tarief van respectievelijk 1,55 en 1,59 procent stevig onder het plafond dat Tommelein destijds naar voren heeft geschoven.

Record Credits, een dochteronderneming van ING België, is momenteel de enige uitzondering op de regel. Wie bij Record Credits een groene lening afsluit betaalt 2,95 procent, bijna een verdubbeling van het goedkoopste tarief op de markt: 1,49 procent bij CPH Banque.

Verkoop groene leningen zit stevig in de lift

Een rondvraag bij de vier grootbanken leert dat de ecologische renovatielening aan populariteit wint bij de Belg. De sterkste stijging van het aantal verkochte groene leningen zien we bij Belfius. De grootbank heeft de afgelopen zeven maanden al 50 procent meer groene leningen verkocht in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. KBC en ING hebben een stijging opgetekend van respectievelijk 38 en 20 procent. BNP Paribas Fortis is met een stijging van 14 procent de hekkensluiter.

Die cijfers tonen aan dat de Belg zeer gevoelig is voor de marktprijzen. De verkoopcijfers van BNP Paribas Fortis en ING liggen aanzienlijk veel lager dan die van de concurrenten omdat beide banken met een tarief van 1,95 procent boven het marktgemiddelde zitten. Dat gemiddelde klokt momenteel af op 1,77 procent. Vergelijk hier alle tarieven.

Waarom zijn de groene leningen zo populair?

Het goede weer van de afgelopen maanden kan een verklaring zijn voor de toenemende populariteit van de leningen. Al is het volgens ING onmogelijk om dergelijke conclusies te trekken. “Het specifieke doeleinde van de renovatieleningen kunnen we niet meteen achterhalen. Daardoor kunnen we niet bevestigen of de extra zonneschijn heeft gezorgd voor de toename van het aantal afgesloten groene leningen”, aldus de grootbank.

De opmars van de groene leningen is voornamelijk te danken aan Mario Draghi, de voorzitter van de Europese Centrale Bank. Sinds de ECB het opkoopprogramma heeft gestart in 2015 hebben de kredietgevers mondjesmaat de tarieven naar beneden bijgesteld. Door de goedkopere tarieven zijn de consumenten sneller geneigd om een lening af te sluiten.

In februari 2018 hebben onder meer KBC en Belfius de tarieven verlaagd naar het huidige niveau. Vraag blijft of de banken de lage tarieven zullen blijven hanteren als de ECB het opkoopprogramma staakt in december.

Stijgen de rentes binnenkort?

ING sluit niet uit dat de tarieven weer kunnen stijgen. “Net zoals bij de andere leningen zijn de marktrefentierentevoeten van doorslaggevend belang in de uiteindelijke prijszetting. Bij (sterk) stijgende marktrentevoeten kunnen ook de rentevoeten voor groene leningen opwaarts herzien worden”, klinkt het.

Bij de overige banken zijn er soortgelijke vaststellingen te horen. Al is Belfius ervan overtuigd dat de tarieven niet plotsklaps zullen stijgen. Volgens de staatsbank zijn de financiële spelers namelijk mee verantwoordelijk voor de vergroening van de Belgische woningen. “En dat kunnen we enkel doen door de tarieven zo laag mogelijk te houden”, besluit de bank.

Niels Saelens, redacteur bij Bankshopper.be 
Vragen of opmerkingen over dit stuk kunt u mailen aan: niels@bankshopper.be.