Stem op de Bank van het Jaar 2018

Stem nu

Is het nog mogelijk om een negatieve rente op uw woonlening te krijgen?

20 augustus 2017

Een tijdje geleden raakte bekend dat enkele klanten met een variabele rente recht hadden op een negatieve rente. Is dat vandaag nog altijd mogelijk? 

Enkele maanden geleden kwamen AXA Bank en Belfius in opspraak nadat ze hadden geweigerd bepaalde klanten met een woonlening een negatieve rente toe te kennen. Zij hadden immers recht op zo’n rente nadat het prijskaartje van een woonlening naar ongekende dieptes was gezakt. Klanten die  een aantal jaar geleden een woonlening met een variabele rente hadden afgesloten, zagen het tarief toen onder 0 procent zakken. Wat betekende dat de banken een interest moesten betalen aan hun klanten. Maar AXA Bank en Belfius weigerden dat toen te doen. 

Alsnog negatieve rente 

Nadat verscheidene media het probleem aankaartten, ging AXA Bank toch overstag en betaalde het sommige klanten een negatieve rente. Daarvoor schermde de bank met het argument dat “ze geen negatieve rente kon toekennen omdat een lening volledig dient terug betaald te worden.”

Belfius daarentegen hield het been langer stijf. De grootbank liet pas in mei weten dat het in een aantal specifieke gevallen een commerciële tussenkomst ging bekijken. Alleen krijgen de klanten zeer strenge voorwaarden voorgelegd, leren de Vlaamse media. Zo moeten ze beloven om met niemand te communiceren over de bedragen die Belfius hen betaalt of over de voorafgaande onderhandelingen. Wie zich niet houdt aan de regels, moet de uitgekeerde som terugstorten, plus interest.  

Negatieve rente nu nog mogelijk? 

Maar is het vandaag nog mogelijk om een negatieve rente te bekomen op uw woonlening? Na de problemen bij de twee de twee bovenstaande banken, hebben de kredietverleners besloten om een extra voorwaarde in de hypotheekcontracten op te nemen. Die stelt dat het niet langer mogelijk is om de rente onder de 0-procentgrens te laten duiken.

De kans is overigens bijzonder klein dat er zich in de nabije toekomst nog dergelijke scenario’s gaan voordoen. De kans is namelijk bijzonder groot dat de rente vanaf volgend jaar gevoelig zal stijgen. Dat betekent dat sommige consumenten met een woonlening met een variabele rente het prijskaartje van hun woonlening vanaf 2018 opnieuw zien aandikken. Al is dat zeker niet voor iedereen het geval. Zo kan het zijn dat de rente bijvoorbeeld maar iedere vijf jaar wordt herzien. Bij andere contracten wordt de rente dan weer jaarlijks herzien.