Hypotheekrente

Formule

32 product(en) gevonden

Bank
Naam van de rekening
Kwotiteit
Maandelijkse aflossing per €25000
Rente

Hypotheekrente vergelijken

In ons land kunnen consumenten voor bijna elke aankoop geld lenen. Ook mensen die een appartement of huis kopen, kunnen geld lenen bij een van de vele financiële instellingen. Al is een hypothecaire lening een vreemde eend in de bijt. Dat komt omdat er voor een hypothecaire lening andere regels gelden dan voor een andere lening. Om te beginnen werken de banken niet met vaste rentetarieven voor alle personen. De hypotheekrente, de vergoeding die een kredietgever vraagt in ruil voor het toekennen van een woonlening, wordt berekend op basis van het profiel van de kredietnemer.

De financiële instellingen houden bij de berekening van de hypotheekrente onder meer rekening met het inkomen en de beroepssituatie van de kredietnemer. Daarnaast heeft ook de quotiteit, het gewenste leenbedrag in verhouding met de waarde van de woning, een belangrijke impact op de hypotheekrente. Zo zijn de kredietgevers doorgaans bereid de hypotheekrente naar beneden bij te stellen wanneer iemand minder dan 80 procent van de marktwaarde van zijn woning wenst te lenen.

Keuze uit verschillende formules

In tegenstelling tot de gewone leningen, zoals de persoonlijke leningen, krijgt de kredietnemer de keuze uit verschillende leenformules. Zo kan de kredietgever voorstellen om te werken met een vaste of een variabele rentevoet. Bij een vaste rentevoet weet de kredietnemer bij de start van het contract hoeveel hij maandelijks moet afbetalen gedurende de volledige looptijd van de hypothecaire lening.

Dat is niet het geval bij een hypothecair krediet met een variabele hypotheekrente. Wie voor die formule kiest, gaat er namelijk mee akkoord dat de rente op vaste tijdstippen kan veranderen. Dat kan bijvoorbeeld jaarlijks of vijfjaarlijks zijn. De hoogte van de rente is dan afhankelijk van de marktsituatie. Zo wordt een woonlening duurder wanneer de rente op financiële markten net is gestegen bij de herziening van de hypotheekrente en omgekeerd. Soms is het mogelijk om een gulden middenweg te kiezen. Bepaalde kredietgevers koppelen een rentevaste periode aan een periode met variabele rentevoeten. Zo kunnen de financiële instellingen voorstellen om te werken met een 10 jaar vaste rente gevolgd door een variabele rente die elk jaar verandert.

Hypotheekrente

Bij gewone leningen vragen de financiële instellingen soms om een waarborg. Bij een woonlening is dat de hypotheek. De kredietgevers hebben dan de garantie dat ze het geld kunnen recuperen in het geval van een wanbetaling. De kredietgever heeft dan namelijk het recht om het huis of het appartement te verkopen. Al hangen er wel een aantal kosten vast aan een hypotheek. Zo moet de woonlening worden ingeschreven in het hypotheekkantoor.

Al bieden sommige financiële instellingen hun klanten de mogelijkheid aan een hypotheek in te ruilen voor een hypothecair mandaat. In dat geval gaan de kredietgevers pas een hypotheek heffen op de woning als de kredietnemer zijn verplichtingen niet nakomt. Wie kiest voor een hypothecair mandaat, ziet de kosten van zijn woonlening gevoelig dalen. De kredietnemer moet dan minder akte-en registratiekosten betalen. Daarenboven daalt het ereloon van de notaris.

Jaarlijkse kostenpercentage

Ook de lening zelf gaat gepaard met een aantal kosten. Al die kosten worden opgenomen in het jaarlijks kostenpercentage (JKP). Dat percentage omvat onder meer de hypotheekrente en het prijskaartje van de verzekeringen die gekoppeld worden aan de hypothecaire lening. De kredietgevers vragen doorgaans om een brand-en schuldsaldoverzekering bij hen af te sluiten. Zij zijn dan bereid de hypotheekrente te verlagen. Dankzij het JKP is het voor de kredietnemers veel eenvoudiger om voorstellen te vergelijken. Het JKP bevat wel niet de kosten die komen kijken bij het inschrijven van de hypotheek.

Hypothecaire leningen vergelijken

België telt tientallen banken en andere financiële instellingen die een woonlening aanbieden. Daarom hebben wij bij bankshopper.be alle spelers opgelijst in een overzicht. Zo is het gemakkelijk om alle kredietgevers te vergelijken. Wij laten onder meer ons licht schijnen over de hypotheekrente, de voorwaarden en de extra kosten van een hypothecaire lening. Zo weet jij als consument waar jij aan toe bent wanneer je aanklopt bij één van de kredietgevers. Hou er rekening mee dat de rentevoeten op onze pagina kunnen afwijken van het tarief die de banken aanbieden. De hypotheekrente kan immers variëren van persoon tot persoon.

Wij publiceren op onze site de geafficheerde tarieven van de financiële instellingen. Dat betekent dat de laagste hypotheekrente op onze site, niet zozeer de laagste hypotheekrente is die jij kan krijgen. Om zeker te zijn dat je een van de beste hypotheken krijgt, raden we je aan je licht te laten schijnen over meerdere kredietgevers. De ene hypotheek vergelijken met de andere is dan ook de boodschap.

Op zoek naar een andere lening? Vergelijk dan zeker de persoonlijke leningen en autoleningen op onze site.

Concreet voorbeeld: Het vast jaarlijkse kostenpercentage (JKP): 2,20 % , voor een lening op afbetaling van € 155.000 met een looptijd van 25 jaar. De maandelijkse terugbetaling zal € 670,50 bedragen, voor een totaal terug te betalen bedrag van € 201.149,53. Het vast jaarlijks kostenpercentage kan verschillen naargelang het kredietbedrag, de looptijd van het kredietcontract, de opnamemodaliteiten of de gekozen betalingsmodaliteiten. Een hypothecaire lening voor particulieren, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord. Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd. Bankshopper.be is zelf geen kredietmakelaar noch kredietgever.

Let op, geld lenen kost geld