Hoeveel kan ik lenen?

28 product(en) gevonden

Bank
Naam van rekening
Maandelijkse aflossing
Totale interest
Rente (JKP)

Hoeveel kan ik lenen?

Hoeveel kan ik lenen? Het is een vraag die regelmatig de kop opsteekt bij mensen die een lening willen afsluiten. Hoeveel geld iemand kan lenen, is afhankelijk van uiteenlopende factoren. Allereerst is de beroepssituatie van de kredietnemer van cruciaal belang. De financiële instellingen willen onder meer weten wat voor type contract de kredietnemer heeft, zijn financiële situatie (de inkomsten en uitgaven) en hoeveel hij verdient. Hoe gunstiger die factoren, hoe groter het bedrag dat zij bereid zijn uit te lenen.

De vraag ‘hoeveel kan ik lenen?’ gaat doorgaans gepaard met de vraag: ‘Hoeveel interesten moet ik betalen?’ Net zoals bij het bepalen van het leenbedrag, speelt ook hier de beroepssituatie een belangrijke rol. Hoe beter die situatie, hoe minder risico’s de kredietgever neemt. En een lager risicoprofiel gaat hand in hand met een lagere rentevoet.

Ook de quotiteit, de verhouding tussen het bedrag dat de kredietnemer wenst te lenen en de marktwaarde van de woning, is uitermate belangrijk. Hoe lager de quotiteit, hoe groter de kans dat de financiële instellingen een lager tarief zullen bieden.

Is een vaste rentevoet de juiste keuze?

Het is niet alleen belangrijk om jezelf de vraag te stellen ‘hoeveel kan ik lenen?’ Ook de rentevoet die je kiest is zeer belangrijk. Een vaste rentevoet wordt vastgeklikt voor de volledige looptijd van de lening. De kredietnemer is dan zeker dat de maandelijkse afbetalingen ongewijzigd blijven.

Wie kiest voor een variabele rentevoet, gaat er doorgaans vanuit dat de rente in de toekomst zal dalen. Wanneer dat gebeurt, kan hij profiteren van de lagere tarieven. Mensen die een lening met een vaste rentevoet hebben gekozen, en hun lening in zo’n situatie willen laten herfinancieren, moeten een wederbeleggingsvergoeding betalen. Dat is dus niet het geval bij kredietnemers die gekozen hebben voor een variabele rentevoet. Daartegenover staat wel dat het prijskaartje van een lening stevig kan aandikken als de marktrente stijgt. De kredietgevers baseren zich daarbij op de zogeheten referte indexen. De maandelijkse afbetalingen zijn dus afhankelijk van de rentevoet die tijdens de herziening van toepassing is.

De tijdstippen waarop de rentevoet herzien kan worden, zijn contractueel vastgelegd. De kredietnemer weet dus wanneer de kredietgever de variabele rente kan aanpassen. Dat kan bijvoorbeeld jaarlijks zijn. 

Prijskaartje hypothecaire lening

Naast de rentevoeten, komen er nog andere kosten kijken bij een woonkrediet. Om te beginnen zijn er de kosten, zoals de notaris-en inschrijvingskosten, die gepaard gaan met de inschrijving van een hypotheek. Een hypotheek geeft de kredietgever de garantie dat hij het geleende geld terugkrijgt wanneer de kredietnemer een wanbetaler blijkt te zijn. Als dat het geval is, mag de kredietgever de woning verkopen.

Soms stelt de kredietgever voor om een hypothecair mandaat af te sluiten in plaats van een hypothecaire inschrijving. De kredietnemer hoeft dan geen extra kosten te betalen omdat een hypothecair mandaat niet ingeschreven wordt in een hypotheekkantoor. De kredietgever kan wel op ieder moment beslissen om een hypothecair mandaat om te zetten in een hypothecaire inschrijving. In dat geval moet de kredietnemer alsnog opdraaien voor de kosten.

Naast de hypothecaire inschrijving, rekenen de kredietgevers ook dossierkosten en eventuele schattingskosten aan. Ze kunnen overigens voorstellen om een aantal extra producten, zoals een schuldsaldoverzekering, brandverzekering of familiale verzekering af te sluiten bij een hypothecaire lening. Al die extra kosten (exclusief inschrijving hypotheek, registratierechten en notariskosten) worden samengevat in het jaarlijks kostenpercentage (JKP).

Hypothecaire leningen vergelijken

Dankzij het jaarlijks kostenpercentage is het veel gemakkelijker om leningen te vergelijken. Op onze site publiceren wij de geafficheerde rentevoeten van de banken. Wij hopen met ons overzicht de vraag ‘hoeveel kan ik lenen?’ gedeeltelijk te beantwoorden.

De rentevoeten op onze site geven al een kleine indicatie van hoe hoog het jaarlijks kostenpercentage kan zijn. Al is het onmogelijk om het jaarlijks kostenpercentage op voorhand te berekenen. Dat cijfer is afhankelijk van persoon tot persoon. Wat voor de ene persoon het beste tarief is, is dat mogelijk niet voor de andere persoon.

De tarieven die we op onze site publiceren, zijn de officiële tarieven van de kredietgevers. Die kunnen afwijken van het tarief dat de banken naar voren schuiven in het kantoor. Het uiteindelijke tarief is onder meer afhankelijk van de beroepssituatie, de financiële situatie (de inkomsten en uitgaven) en terugbetalingscapaciteit van de kredietnemer. Hoe dan ook raden wij je aan om alle tarieven op onze site te vergelijken. Op die manier weet je meteen waar je aan toe bent. En vergeet niet: Lenen kost ook geld.

Op zoek naar een andere lening op afbetaling? Vergelijk dan zeker de persoonlijke leningen of renovatieleningen op onze site.

Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd.

Concreet voorbeeld: Het vast jaarlijkse kostenpercentage (JKP): 6,99 % (vaste jaarlijkse actuariële debetrentevoet: 6,99%) , voor een lening op afbetaling van € 7.300 met een looptijd van 42 maanden. De maandelijkse terugbetaling zal € 195,72 bedragen, voor een totaal terug te betalen bedrag van € 8.220,24. Het vast jaarlijks kostenpercentage kan verschillen naargelang het kredietbedrag, de looptijd van het kredietcontract, de opnamemodaliteiten of de gekozen betalingsmodaliteiten. Lening op afbetaling voor particulieren, onder voorbehoud van aanvaarding van uw dossier en wederzijds akkoord. Rentepercentages en productvoorwaarden veranderen regelmatig. Omdat betrouwbare vergelijkingen slechts mogelijk zijn op basis van actuele gegevens, wordt de productinformatie (zoals rentegegevens) die we verstrekken in veel gevallen dagelijks, of zo vaak als nodig, geactualiseerd. Bankshopper.be is zelf geen kredietmakelaar noch kredietgever.

Let op, geld lenen kost geld