Een van de goedkoopste kredietgevers verhoogt prijskaartje woonlening

19 Februari 2018

Wie een woning wil kopen, zal binnenkort dieper in zijn buidel moeten tasten. Door een stijgende langetermijnrente, verhogen sommige banken de rente op de woonlening. 

De coupon op de Belgischte staatsobligatie op tien jaar bedraagt vandaag (19 februari) 0,97 procent. Enkele dagen geleden steeg die rente zelfs tot 1,02 procent. Die stijging is voornamelijk slecht nieuws voor mensen die een woning wil kopen. De Belgische tienjaarsrente is namelijk een van de belangrijkste parameters die de banken gebruiken om het prijskaartje van een hypothecair krediet te bepalen.

Voorzichtige stijgingen

Momenteel blijven stevige rentestijgingen uit. Al zien we hier en daar al een bescheiden rentestijging de kop opsteken. Een van de banken die rente naar boven bijstelt is de internetbank Hello Bank. De dochteronderneming van BNP Paribas Fortis verhoogt de rente op de woonleningen met 10 basispunten. Wie een woonlening op twintig jaar afsluit bij de bank, betaalt 1,95 procent. Op 25 jaar stijgt het tarief tot 2,10 procent.

Wie minder dan 80 procent van de marktwaarde van zijn woning leent, kan het prijskaartje verlagen met 20 basispunten. In zo'n geval betalen kredietnemers 1,75 procent voor een woonlening.

Rente Hello Bank Quotiteit >80% Quotiteit <80%
15 jaar 1,50% 1,70%
20 jaar 1,75% 1,95%
25 jaar 2,00% 2,20%

En de andere banken?

Op het eerste gezicht treden de overige banken niet in de voetsporen van Hello Bank. Het merendeel van de kredietgevers hanteert de huidige tarieven. Zij die de tarieven wel verhoogden, deden dat slechts met enkele basispunten. De afgelopen acht weken schommelde de gemiddelde rente voor een woonlening (quotiteit >80%)  op 25 jaar rond 2,19 procent.

Desalniettemin verwachten de banken dat de rente dit jaar zal stijgen. BNP Paribas Fortis gaat uit van een stijging van 0,50 procent dit jaar. ING verwacht een stijging van 30 basispunten op de gemiddelde vaste rentevoet op meer dan 10 jaar.

Waarom stijgt de rente?

Sinds 25 januari is de rente op de tienjarige Belgische staatsobligaties stevig gestegen.  Een stijgende rente staat vaak synoniem voor een hernieuwd vertrouwen in de economische groei. Maar ook wat er zich afspeelt in Frankfurt, de thuisbasis van de Europese Centrale Bank, heeft een impact op de Belgische tienjaarsrente.

Beleggers zijn er namelijk van overtuigd dat de ECB vanaf september haar opkoopprogramma zal staken. De ECB koopt nog tot en met september maandelijks 30 miljard euro aan schuldpapier op. De overtuiging van de beleggers dat het opkoopprogramma op zijn einde loopt, zorgt ervoor dat de langetermijnrente sneller stijgt. Een angst voor een stijgende rente was de afgelopen weken goed voelbaar op de aandelenmarkt.

Vergelijk hier op onze website een hypothecaire lening.

Niels Saelens, redacteur bij Bankshopper.be 
Vragen of opmerkingen over dit stuk kunt u mailen aan: niels@bankshopper.be.