Betalen we binnenkort minder notariskosten bij de aankoop van een woning?

21 september 2017

Wie een woning koopt, ontsnapt er niet aan: de notariskosten. Al kunnen die kosten binnenkort wel eens drastisch dalen.

Mensen die een woning kopen, zien al eens een aantal zaken over het hoofd wanneer ze een leencontract ondertekenen. De notariskosten zijn daar een van. In tegenstelling tot vroeger is het niet langer mogelijk om meer dan 100 procent van de waarde van uw woning te lenen bij de bank. Daarom zijn sommige kredietnemers verplicht een extra persoonlijke lening af te sluiten bovenop hun hypothecair krediet. En aan dergelijke leningen hangt een stevig prijskaartje vast. Zo betaalt u bij sommige banken tot 10,5 procent rente. Dat is een veelvoud van wat u betaalt voor een hypothecair krediet. U kunt hier alle persoonlijke leningen vergelijken.  

Smart contracts

Al gaan er in ons land stemmen op om de notariskosten stevig te verlagen. Een van de voorstanders van zo’n aanpassing is Jong VLD. De jongerenafdelingen van de liberale partij heeft een voorstel klaar om de tussenkomst van de notaris bij de aankoop van een huis te omzeilen. Zo pleiten de jonge liberalen voor een digitale versie van traditionele contracten die via een blockchainnetwerk gedeeld kan worden. In de Vlaamse media benadrukt Maurits Vande Reyde dat de registratie van een notaris niet langer nodig is door een digitaal contract.

Al zijn de smart contract op dit moment nog een mooie droom voor de liberalen. Vooraleer zo’n contract het levenslicht kan zien, moet de wetgever zich daarover uitspreken. Momenteel zijn smart contracts wettelijk nog niet erkend in ons land. Volgens Vande Reynde dateert de huidige wetgeving uit 1803. “Dat is dus hopeloos verouderd. Ondertussen is de maatschappij lichtjaren verder. Hoog tijd dat de wetgeving de technologische evoluties volgt”, klinkt het bij de liberaal.

Blockchain is hoe dan ook geen onbekende in de financiële wereld. Bitcoin, een van de gekendste toepassingen van de technologie, heeft al verscheidene keren alle media-aandacht naar zich toegetrokken. Zo heeft de koers van de digitale munt al meermaals stevige pieken bereikt. Denk onder meer aan de overklassing van de goudprijs.  Al blijft het moeilijk inschatten hoe sterk de koers zal stijgen of dalen. Bitcoin valt immers buiten het toezicht van de centrale banken.