Bespaar honderden euro’s op een renovatie dankzij deze tips

22 Augustus 2018

Wie zijn woning wil renoveren, kan tot op vandaag profiteren van de lage rentestanden. Maar is het mogelijk om nog dieper in de kosten te snoeien?

Een woning renoveren gaat meestal gepaard met een stevig prijskaartje. Projectprijzen die oplopen tot in de tienduizenden euro’s zijn geen uitzondering. Voor het merendeel van de mensen die renoveren is het  dan ook niet mogelijk om de volledige renovatie zelf te bekostigen. Wie zijn renovatiedromen niet in rook wil zien opgaan, kan aankloppen bij een kredietgever. Maar waar moet er op gelet worden?

Lenen zonder een bewijs

Kredieten zijn er in alle maten en vormen. In een kantoor zal een adviseur zijn klanten in de juiste richting wijzen. Wie online een lening afsluit, moet op eigen houtje beslissen welke lening het best aanleunt bij zijn noden.

Allereerst zijn er de persoonlijke leningen. Dergelijke leningen zijn de duurste producten op de kredietmarkt. Wie leningen vergelijkt, kan een tarief bekomen die flirt met de 5-procentgrens. Wie bijvoorbeeld een persoonlijke lening afsluit bij Belfius – één van de goedkoopste kredietgevers binnen dit segment – betaalt een rente van 5,45 procent.  Dergelijke leningen zijn enkel interessant voor mensen die niet kunnen bewijzen dat ze het geld nodig hebben voor een renovatie.

Lenen met een bewijs

Wie wel een bewijs kan voorleggen, ziet het prijskaartje stevig dalen. Kredietnemers kunnen bewijzen dat ze het geld nodig hebben om een renovatieproject te financieren door bijvoorbeeld een bestek voor te leggen.

Sommige banken halveren het tarief als ze een bewijs ontvangen. Bij Belfius daalt het tarief bijvoorbeeld van 5,45 procent naar 2,50 procent.  Wie 10.000 euro leent en die lening terugbetaalt binnen de 48 maanden kan op die manier 611 euro besparen. De staatsbank is weliswaar niet de goedkoopste speler op de markt van de renovatieleningen. KBC doet het met een jaarlijks kostenpercentage van 2,45 procent net iets beter.

Meer dan 100 procent lenen

In tegenstelling tot bijvoorbeeld een hypothecair krediet zijn sommige kredietgevers bereid om meer dan 100 procent van het benodigde bedrag te lenen. Een van die financiële spelers is de marktleider BNP Paribas Fortis. Kredietnemers kunnen bij de grootbank tot 130 procent van de waarde van de werken lenen. De grootbank hanteert online weliswaar een plafond van 50.000 euro.

Een extraatje voor groene projecten

Tot slot kunnen zij die bijvoorbeeld een zonneboiler of zonnepanelen willen plaatsen, genieten van een gunsttarief. Net zoals bij een gewone renovatielening zijn kredietgevers bereid het hakmes boven te halen als de klant kan aantonen dat hij het geld nodig heeft voor een ecologische renovatie.

Het is meestal niet nodig om het volledige bedrag te spenderen aan een groene renovatie. Bij Belfius en BNP Paribas Fortis moet de factuur van de werken bijvoorbeeld 75 procent van de uitgevoerde energiezuinige investeringen dekken. Bij ING is dat 80 procent en bij KBC 50 procent.

Een vergelijking van Bankshopper.be toont aan dat Belfius in Vlaanderen momenteel de goedkoopste groene lening aanbiedt. Wie bij de staatsbank een ecologische renovatielening afsluit, betaalt een rente van 1,55 procent.

Gunsttarief soms ook voor andere projecten

Sommige kredietgevers laten hun klanten een ecologische renovatielening ook gebruiken om een woning te beschermen tegen brand of inbraak. Dat is bijvoorbeeld het geval bij Belfius. Men kan die lening onder meer gebruiken voor de plaatsing van beveiligingssystemen en brandwerende deuren.

Niels Saelens, redacteur bij Bankshopper.be 
Vragen of opmerkingen over dit stuk kunt u mailen aan: niels@bankshopper.be.