BNP Paribas Fortis verstrengt voorwaarden woonkrediet

De Nationale Bank wil dat de banken strengere voorwaarden koppelen aan de woonleningen. BNP Paribas Fortis lijkt een eerste te stap in die richting te zetten.

Eerder dit jaar kregen de banken een tik op de vinger van de Nationale Bank van België omdat ze te snel woonleningen toekennen. Volgens Jan Smets, de gouverneur van de Nationale Bank moeten banken veel voorzichtiger zijn met goedkope woonleningen. Zo riep hij in februari de banken op enkel een woonlening toe te kennen wanneer de klant minimaal 20 procent van de vastgoedprijs op tafel kan leggen. De Nationale Bank wil de maatregel in mei invoeren, maar die moet wel nog de goedkeuring krijgen van de Europese instanties. Desalniettemin is de boodschap van Smets niet in dovemansoren gevallen. BNP Paribas Fortis gaat als een van de eerste banken de voorwaarden verstrengen.

Nieuwe parameters 

Tijdens de investeerdersdag van de moedergroep BNP Paribas liet de grootbank weten dat ze de klanten een score gaat toekennen om te bepalen welk tarief ze krijgen. De bank gaat daarbij verder kijken dan de kredietwaardigheid van de klant. Al is het nog niet duidelijk welke parameter BNP Paribas Fortis voortaan gaat hanteren. Wel is geweten dat ze de financiële gewoonten van haar klanten gaat opvolgen via datamining.  De bank wil met het nieuwe systeem twee doelstellingen verzoenen. Enerzijds  wil ze haar klanten een product op maat aanbieden, anderzijds wil de bank het beheer van de risico's en de marges optimaliseren.  

De nieuwe weg die BNP Paribas Fortis wil inslaan is in het bijzonder goed nieuws voor de kapitaalkrachtige klanten. De kans is bijzonder groot dat zij een voordelig tarief gaan krijgen wanneer ze aankloppen bij de grootbank. Vraag is welk tarief de klanten die minder geld voor handen hebben, gaan krijgen. BNP Paribas Fortis blijft volhouden dat de tarieven niet plotsklaps gaan stijgen. De bank verwijst daarbij naar de concurrentiële markt waarbij de banken klanten van elkaar proberen af te snoepen door zo’n laag mogelijk tarief te bieden. Zelfs nu de rente opnieuw in de lift zit, zijn tarieven onder 2 procent nog steeds geen uitzondering.

Banken vergelijken 

Vraag is of andere banken in de voetsporen van BNP Paribas Fortis gaan treden. Sommige banken hebben in het verleden al de voorwaarden van een woonkrediet aangepast. Zo liet AXA Bank aan de Vlaamse media weten dat het strenge voorwaarden gaat voorleggen aan klanten die nog tot 100 procent van de waarde van hun woning willen lenen.  Zo stijgt de rentevoet samen met het bedrag dat ze willen opnemen. Dat is bovendien het geval bij de meeste banken. De instellingen nemen nu eenmaal meer risico’s als ze een groter kapitaal voorschieten.

Als consument blijft het belangrijk dat u zich niet blindstaart op de geafficheerde tarieven. Wanneer u verschillende banken bezoekt, is de kans bijzonder groot dat u een lager tarief krijgt. Op onze site kunt u alvast de geafficheerde tarieven raadplegen. Wij maken daarbij een onderscheid tussen variabele en vaste rentetarieven. Lees hier onze tips over hoe u de rente op een woonlening kunt verlagen.